Hosman Avis : on a testé l’agence immobilière qui cartonne

La promesse d’Hosman est dingue : dès 5 900 €, vous pouvez vendre votre appartement ou votre maison en profitant de l’accompagnement d’une agence immobilière. 5 900 €, c’est 3 fois moins cher qu’une agence immobilière classique. Comment l’agence immobilière en ligne Hosman peut-elle proposer des tarifs si peu élevés ? Faut-il s’attendre à un service low cost ? On vous donne notre avis sur Hosman !

Mise à jour du 03/10/2024 : nous venons d’apprendre que l’agence immobilière Hosman a été placée en redressement judiciaire. Nous les avons contactés et ils se veulent rassurants. La demande de mise en redressement serait “un choix stratégique assumé pour assurer le financement de la société et soutenir leurs ambitions de développement”. Dans les faits, pour les propriétaires vendeurs, cela ne change rien : Hosman continue à réaliser en moyenne 5 ventes par jour, avec le même niveau d’excellence et de satisfaction client.

Le tableau résumé :

Notre Avis : Hosman, c’est du très bon à Paris, Nantes, Bordeaux, Lyon, Marseille et leur région

Découvrir Hosman

Les tarifs : ⭐⭐⭐

A partir de 5 900 €, à régler uniquement au succès de la vente. Il faudra compter un minimum de 6 900 € pour une vente à Paris et sa petite couronne. Les tarifs augmentent en fonction du prix de vente. Pour un appartement de taille moyenne à Paris par exemple, comptez 7 900 €.

Le commentaire d’Anéva : Quand on sait qu’en moyenne, les honoraires des agences immobilières en France s’élèvent à 5,78 % du prix de vente, soit près de 26 000 € pour un appartement estimé à 450 000 €, inutile d’avoir un bac scientifique pour comprendre les économies réalisées !

Le mandat de vente : ⭐

Les mandats de vente d’Hosman sont exclusifs. Pour obtenir un mandat non exclusif, il faudra débourser 3 000 € de plus.

L’avis d’Anthony : C’est dommage, car Hosman proposait des mandats simples sans coût supplémentaire auparavant ! Avoir l’exclusivité permet toutefois à Hosman de vendre plus vite, et généralement mieux. L’acheteur n’est pas tenté de négocier avec les différents agents sur le coup.

La durée de vente : ⭐⭐⭐

20 jours en moyenne pour vendre un bien. Soit 5 fois plus rapide que la moyenne nationale (entre 90 et 100 jours, selon Se Loger).

La qualité de service : ⭐⭐⭐

Simple, digitalisé et transparent. Des valeurs qui ont su séduire plus de 3000 clients à ce jour, pour une note de satisfaction de 4,8/5. Au top !

L’expertise de ses conseillers : ⭐⭐⭐

Le conseiller d’Hosman qui sera affecté à votre vente sera choisi en fonction de sa connaissance du quartier. Pourquoi faudrait-il nécessairement avoir une vitrine dans un quartier pour bien le connaître ?

L’accompagnement : ⭐⭐⭐

Chez Hosman, c’est le même conseiller qui gère la vente de l’estimation à l’acte authentique. Il fait par ailleurs équipe avec un binôme pour les visites acheteurs afin d’être disponible à tout moment (y compris les soirs et les week-ends).

L’avis d’Anéva : Le fait qu’Hosman s’adapte à notre emploi du temps pour organiser les visites est très appréciable. Finies les visites imprévues en plein milieu du déjeuner…

La zone d’activité : ⭐⭐

Pour le moment, Hosman n’offre ses services que dans les principales zones urbaines : Paris et Ile-de-France, Bordeaux, Nantes, Lyon, Marseille et leurs régions. N’hésitez pas à consulter notre comparatif pour découvrir quelle est la meilleure agence immobilière de votre ville.

L’avis d’Heureux Propriétaires : ⭐⭐⭐

Pour nous, Hosman est une évidence ! Cette agence immobilière en ligne à frais fixe prouve qu’il est à la fois possible de bénéficier de frais bas et d’un service de grande qualité. Un peu comme les banques en ligne ont complètement changé la donne pour nos finances, ça va devenir très difficile pour les agences immobilières classiques de s’aligner !

Obtenir une estimation gratuite sur le site d’Hosman !

Pour ceux qui veulent en savoir plus sur l’agence immobilière Hosman

Sommaire :

• Moins cher qu’une agence classique, beaucoup plus simple qu’entre particuliers
• Vendre avec Hosman : comment ça se passe concrètement ?
• L’offre premium d’Hosman
• L’avis des clients d’Hosman
• Hosman par rapport à la concurrence
• Conclusion : Hosman est simple, efficace, transparent et PAS CHER
• FAQ : les questions les plus posées sur Hosman

Hosman, le meilleur compromis entre agence traditionnelle et vente entre particuliers

“66% des Français trouvent que les agents immobilier ne sont pas assez innovants, 58% des propriétaires sont déçus de leur expérience de vente entre particuliers.”

chiffres Hosman.

“100 % des Français peuvent se rendre compte que les agences immobilières classiques coûtent trop cher pour le service fourni”

chiffres Nevatony 😊

Faut-il vraiment se passer d’une agence immobilière pour vendre un bien immobilier ? Nous ne le pensons pas. A l’ère d’Hosman, le risque de vivre une mauvaise expérience de vente en s’en occupant seul devient trop élevé par rapport à l’économie réalisée.

Pour seulement 5 900 €, il est désormais possible de vendre un appartement en 20 jours. Hosman (peut-on faire le lien avec les beaux immeubles du baron Haussmann ?) s’occupe de la vente de A à Z.

Il n’y a aucun acompte à prévoir, ni aucun paiement de réclamé si vous changez d’avis. Le règlement se fait à la signature de l’acte authentique de vente, ce qui signifie uniquement en cas de succès.

Choisir Hosman pour vendre : comment ça se passe ?

Il existe de nombreuses agences immobilières en ligne. Hosman pour sa part a fait le choix d’allier technologie et accompagnement humain. Ainsi, chez Hosman, tout l’administratif de la vente est digitalisé. Toutefois, des conseillers restent au cœur du processus : estimation, planification et organisation des visites, échanges avec l’acheteur.

Etape 1 : demander l’estimation de son bien

L’estimation de son bien est gratuite et sans engagement. Elle peut se faire en physique ou en visioconférence. Pour en demander une, il suffit de se rendre sur le site d’Hosman et de laisser l’adresse de son logement : faire estimer son appartement ou sa maison par Hosman.

Rappel : pour être éligible à l’offre d’Hosman, il faut que votre bien à vendre soit localisé à Paris, Bordeaux, Lyon, Marseille, Nantes ou leur région.

Etape 2 : rencontrer le conseiller

Après avoir validé un créneau pour l’estimation (via un calendrier en ligne), Hosman nous affecte un conseiller qui prendra en charge le processus jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Hosman s’assure que le conseiller dédié connaisse votre quartier. Nous n’avons pu le vérifier mais tous leurs agents immobiliers seraient en CDI.

L’avis d’Anthony : Naturellement, on pourrait penser qu’une agence immobilière en ligne est moins experte du terrain que les agences traditionnelles, implantées dans les quartiers. Nous n’avons pas été déçu. Notre conseillère connaissait le 19e arrondissement et a immédiatement relevé le potentiel de notre appartement, situé entre les parcs des Buttes Chaumont et de la Villette.

Etape 3 : signer le mandat de vente

Vous recevez l’estimation de votre appartement en 24 heures. Afin de déterminer le prix de vente le plus élevé et le plus susceptible d’attirer des acheteurs rapidement, Hosman se base sur sa connaissance de l’état du marché et sur les montants des transactions passées. Leur méthode est assez efficace, en atteste leur rapidité de vente. Ils leur faut en moyenne 20 jours pour concrétiser une vente. C’est 5 fois plus rapide que la moyenne nationale !

Le mandat de vente peut être signé électroniquement. C’est un mandat exclusif.

L’avis d’Anéva : On pourrait être tenté de signer des mandats de vente non exclusifs avec plusieurs agences immobilières, pour multiplier les chances de vendre rapidement. C’est à mon sens une très mauvaise idée : en plus de risquer de voir son bien apparaître plusieurs fois à des prix différents sur les sites d’annonces immobilières, vous donnez un mauvais signal aux acheteurs. “Cet appartement a du mal à se vendre !”

Etape 4 : Hosman prépare et diffuse l’annonce de vente

A partir de là, Hosman s’occupe de tout ! Ils rédigent les annonces et les agrémentent de photos bien senties. Ils coordonnent et rassemblent les diagnostics obligatoires. Cerise sur le gâteau, Hosman propose une visite virtuelle en 3D !

Une fois préparées, les annonces sont publiées sur une quarantaine de sites d’annonces immobilières (les plus importants : SeLoger, LeBonCoin, logic-immo, etc.). Hosman s’appuie aussi sur une base de prospect acheteurs (25 000 profils en Ile de France) et des partenaires chasseurs immobiliers.

Etape 5 : Hosman organise les visites et trie les dossiers acheteurs

La recherche d’un acheteur est entièrement déléguée à Hosman. Votre conseiller s’assure d’avoir des créneaux pour les visites, le soir et le weekend compris. Dans votre espace client vous avez accès aux comptes-rendus en temps réel.

C’est aussi dans votre espace vendeur que vous aurez accès au détail des offres reçues. Hosman s’assure de la solidité des dossiers, avec pour objectif de ne conserver que les acheteurs sérieux. Les offres sont mises en concurrence par votre conseiller, jusqu’à ce que vous obteniez le meilleur prix de vente.

Etape 6 : Hosman coordonne la paperasse administrative

Comme dans les agences traditionnelles, votre agent immobilier va collecter et classer tous les documents nécessaires au bon déroulement de la vente. Ce sera tout de même moins rébarbatif qu’auparavant : tout peut être téléchargé dans l’espace vendeur. Finies les photocopies et les courriers qui se perdent !

L’offre premium d’Hosman

Bonne nouvelle ! L’agence Hosman a développé une offre Premium pour les biens immobiliers dont la valeur dépasse 800 000 €. Cela concerne les grands appartements familiaux à Paris, Lyon, Marseille, Nantes, Bordeaux et leurs régions.

La vente de ces biens nécessite une considération particulière. En effet, les processus de vente sont souvent plus longs que pour des biens de plus petites surfaces, aux prix moins élevés. Dans le même temps, ces appartements familiaux sont moins accessibles financièrement, les acquéreurs sont donc moins nombreux. Hosman Immobilier peut vous accompagner en vous dédiant un spécialiste chevronné dans la vente de biens premiums pour un montant fixe de 14 900 € pour les appartements et 15 900 € pour les maisons (là où une agence traditionnelle pourrait vous facturer au minimum 20 000 € pour un appartement à un million d’euros !).

Découvrir l’offre Premium d’Hosman

Un service sur-mesure, adapté à l’immobilier de prestige

Avec l’offre premium d’Hosman, vous serez accompagnés par un expert spécialisé dans la vente d’immobilier de luxe. Cet expert vous sera dédié sur toute la durée du processus.

La mise en vente de votre bien sera communiquée auprès du réseau de chasseurs d’Hosman. L’annonce, aussi traduite en anglais, sera publiée sur les grands portails immobiliers français et étrangers (Le Bon Coin, Seloger.com, etc.), ainsi que sur les plateformes dédiées à l’immobilier de prestige, telles que Belle Demeures ou Luxury Estate.

Votre appartement sera mis en avant par des photos professionnelles grand angle retouchées à votre convenance et l’annonce sera agrémentée d’une visite virtuelle 3D. L’offre premium comprend par ailleurs tous les avantages de l’offre classique d’Hosman décrits plus haut dans cet article.

L’avis d’Anéva : Pour une vente d’un bien immobilier à plus de 800 000 euros, l’offre premium d’Hosman semble particulièrement adaptée. Le risque, avec l’offre classique, est de ne pas réussir à vendre votre bien au meilleur acheteur et au prix le plus élevé. A vous de faire votre choix !

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Avis Hosman : ce que disent les clients

Chez Nevatony, nous sommes largement convaincus. Mais qu’en disent les autres clients ?

Au 26/12/2023, 3 934 clients avaient noté le service d’Hosman 4,8/5. Vous pouvez accéder au détail des avis ici.

Autant dire que les clients d’Hosman sont largement satisfaits. En guise de comparaison, les agences Orpi, Laforet et Century 21 oscillent entre 2 et 2,6/5.

Outre le tarif qui met tout le monde d’accord, les clients d’Hosman apprécient particulièrement la simplicité et l’efficacité de l’espace vendeur.

L’agence immobilière est aussi plébiscitée par les acheteurs : ils apprécient le professionnalisme des conseillers et l’expérience utilisateur sur le site internet. Cela met en confiance et ça augmente les chances que la vente aille au bout !

Hosman et les autres agences immobilières en ligne

Il ne fait aucun doute qu’Hosman offre une meilleure prestation que les agences immobilières, au moins au niveau des tarifs. Mais qu’en est-il vis à vis des autres agences immobilières en ligne ?

Pour plus d’agences comparées, vous pouvez retrouver notre article classant les meilleures agences immobilières selon la ville de localisation de votre bien.

Hosman ou Liberkeys

Liberkeys propose une commission variable, d’un montant de 3 %. En fonction du prix de vente, cela sera légèrement moins élevé que chez Hosman, ou largement plus élevé. Par exemple, pour un bien à 500 000 €, cela vous coûtera 15 000 € de le vendre avec Liberkeys.

La différence se fait aussi dans le parcours vendeur : chez Liberkeys, le vendeur a plusieurs interlocuteurs au cours du processus avec notamment un commercial pour l’avant mandat et un chargé de compte pour l’après. Chez Hosman, un même expert gère la vente de l’estimation à l’acte authentique et fait équipe avec un “agent de visite” pour s’assurer d’avoir des créneaux pour les acheteurs.

L’avis d’Anthony : Si à Paris, Nantes, Lyon, Marseille et Bordeaux nous préférons Hosman, il est toutefois possible de retrouver Liberkeys ailleurs en France. Vous pouvez comparer toutes les agences sur notre classement des meilleures agences immobilières françaises.

Hosman ou Proprioo

Proprioo fait figure de pionnière dans la catégorie des agences immobilières en ligne. Elle a toutefois récemment revu sa politique tarifaire.

A l’origine incroyablement bas (1500 € tout compris !), les tarifs ont été largement revus à la hausse, pour des raisons de rentabilité. Désormais, il faut compter 5000 € minimum pour la vente d’un bien inférieur à 125 000 € puis des paliers avec commission à 4% et 3% du montant de vente selon les villes.

Pour un appartement valant 450 000 € à Paris, cela vous coûtera donc 18 000 € chez Proprioo et 7 900 € chez Hosman. Un monde d’écart.

L’avis d’Anthony : Proprioo a créé le modèle de l’agence immobilière en ligne et révolutionné le service apporté aux vendeurs grâce au digital. Hosman s’en est inspiré, tout en conservant une tarification fixe.

Notre avis sur l’agence immobilière Hosman : simple, efficace, transparent et PAS CHER

Tout ce qui est nouveau n’est pas nécessairement bon. Hosman aurait pu être une agence immobilière low cost, au service minimum et au souci de la satisfaction client peu élevé. Ce n’est pas le cas.

Que cherche un vendeur ? Une vente rapide à bon prix, sans complications. Hosman remplit sa mission haut la main. C’est une agence immobilière en ligne simple, efficace et pas chère.

Les conseillers d’Hosman sont recrutés pour leur professionnalisme et leur connaissance du terrain. Nul doute qu’ils sauront vous accompagner à Paris, petite ou grande couronne, ainsi qu’à Nantes, Marseille, Lyon et Bordeaux.

Le mot de la fin est pour Patrick, client d’Hosman :

Vous souhaitez découvrir Hosman ? N’hésitez pas à solliciter une estimation gratuite !

Les questions fréquentes sur l’agence immobilière Hosman