Tranquille Émile Conciergerie – notre avis de propriétaire
En tant que propriétaire, que peut-on attendre d’une conciergerie Airbnb ?
- Que notre bien, une fois confié, soit loué,
- Que notre bien, une fois récupéré, soit dans l’état qu’il était avant d’être confié.
✅ La conciergerie Tranquille Émile remplit parfaitement ces deux missions.
Envie d’en savoir plus sur cette conciergerie haut de gamme ? Bienvenue sur notre avis Tranquille Émile !
Récapitulatif de notre avis sur Tranquille Émile
Quel service offre Tranquille Émile aux propriétaires ?
Tranquille Émile est une conciergerie parisienne (et exclusivement parisienne) qui s’est spécialisée dans la mise en location saisonnière de résidences principales et de locaux commerciaux d’exception.
Elle est présente dans le 1er, le 2nd, le 3e, le 4e, le 5e, le 6e, le 7e, le 8e, le 9e, le 10e, le 11e, le 16e et 18e arrondissement (Montmartre).
Pour quels propriétaires la conciergerie Tranquille Émile est-elle particulièrement pertinente ?
Tranquille Émile sera parfaitement adaptée aux propriétaires de biens remarquables dans les arrondissements mentionnés.
Par “remarquable”, nous entendons les appartements d’au moins 50 m² offrant une véritable expérience (vue, design d’architecte, proximité avec musées/monuments) et les appartements familiaux aux adresses prestigieuses.
Les propriétaires de locaux commerciaux à destination touristique trouveront par ailleurs un partenaire fiable, expérimenté et familial, offrant un taux de remplissage moyen de 85 % à l’année.
Le tableau récapitulatif de notre avis Tranquille Émile
L'avis des clients de Tranquille Émile | 5/5 pour 25 avis sur Google |
L'avis de Nevatony | |
Les avantages de Tranquille Émile | - Une équipe expérimentée (fondé en 2015) |
Les inconvénients de Tranquille Émile | - Une sélection rigoureuse des biens : ils ne prennent pas tout le monde ! - Disponible que dans le 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 16 et 18e arrondissement de Paris. |
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Tranquille Émile : avis détaillé de Nevatony
Chaque critère est noté sur 3 étoiles.
La qualité du service aux propriétaires : ⭐⭐⭐
La conciergerie Airbnb Tranquille Émile offre un service de mise en location saisonnière clé en main haut de gamme.
Cela signifie qu’elle vous accompagne :
Dans la mise en location
Création d’un homebook ultra détaillé
Durant un RDV spécifique d’au moins 2h, Tranquille Émile passe en revue votre appartement pour rassembler toutes les informations utiles sur les accès et les équipements disponibles. L’ensemble est compilé dans un manuel imprimé mis à disposition des voyageurs.
Il y a même une photo du bouton sur lequel il faut appuyer pour lancer la machine à laver. 🤯
Création/modification de l’annonce avec photos de professionnels
Pour ceux qui ont déjà une annonce sur AirBnb, Tranquille Émile est sans pitié. Si votre note voyageur est inférieur à 4,8 et votre référencement peu performant, la conciergerie en crée une nouvelle sur ses propres standards avec shooting photo professionnel. L’excellence ou rien 👏.
L’ajout d’Anthony : À noter que chez Tranquille Émile, vous restez propriétaire/administrateur de votre annonce Airbnb. Contrôle total.
Diffusion sur les différentes plateformes
AirBnb principalement, mais aussi leur propre plateforme de réservation à partir de 2025 (pour les voyageurs qui souhaitent louer de nouveau votre logement en direct).
Gestion dynamique du prix des nuitées
Les tarifs sont adaptés à la saisonnalité et aux disponibilités. Le mot d’ordre : votre appartement est mieux loué que vide. Vous avez tout de même le droit de décision sur le prix plancher.
Sélection des voyageurs
Les prix à la nuitée pouvant atteindre les 1500 €, on est sur de la clientèle internationale premium, à l’historique impeccable sur les plateformes.
Gestion des disponibilités.
Sans surprise, Tranquille Émile gère le calendrier des réservations. Vous pouvez siroter tranquillou votre Mojito.
Dans l’accueil des voyageurs
Préparation du séjour
Tranquille Émile envoie des consignes et recommandations aux voyageurs à mesure que leur réservation approche.
Cela va des consignes d’accès (transports en commun, adresse, digicodes, wifi, etc.) au prix normal des taxis (pour que vos invités ne se fassent enfler).
Remise en main propre des clés
On a tendance à le sous-estimer, mais les clés laissées dans un point relais ou dans une boîte à moitié fendue sur votre porte d’entrée, c’est limite niveau sécurité.
Et pourtant, la plupart des conciergeries se contentent de ça, par facilité.
Pas Tranquille Émile, qui envoie une personne accueillir vos voyageurs, même la nuit.
Remise d’un guide exclusif sur Paris
Tranquille Émile a rédigé et imprimé son propre guide, Émile from Paris, pour offrir des recommandations à vos invités. 56 pages rédigées en anglais sur les meilleures boulangeries, les meilleurs winebars, les meilleurs burgers, les rooftops, les brunchs… Satisfaction garantie.
Biens de première nécessité
Vos invités trouveront les biens de première nécessité : café, huile, thé, équipement ménager, tablettes, lessive, sel, poivre, etc. Mais aussi des gels douche, shampooing et savons de la très célèbre marque français Nuxe, ainsi que des draps et du linge de qualité hôtelière.
En tant que propriétaire, vous avez aussi votre mot à dire : vous pouvez par exemple décider d’offrir une bouteille de champagne en cas de belle réservation.
Mais aussi :
- Assistance 7j/7 durant le séjour
- Ménage par des professionnels à l’issue du séjour.
L’ajout d’Anthony : la conséquence directe de cette qualité de service 3 étoiles, c’est la note moyenne de 4,9/5 sur deux ans des logements gérés par Tranquille Émile. Avec cette note, vous avez la garantie d’attirer les meilleurs voyageurs.
La satisfaction des propriétaires : ⭐⭐⭐
Deux chiffres marquants :
- 70% des propriétaires qui confient leur bien à Tranquille Émile n’avaient jamais osé sauter le pas auparavant. Ils ont trouvé un partenaire fiable et performant, à tel point qu’ils restent clients très longtemps (5 à 6 ans en moyenne).
- Vous pouvez espérer 100 % de taux de remplissage sur les 3 mois autorisés pour les résidences principales. Tranquille Émile atteint les 86 % de remplissage annuel pour les locaux commerciaux à destination touristique.
Résultat, les propriétaires clients de Tranquille Émile sont dithyrambiques.
Guillemette, qui met en avant le climat de confiance et la bonne humeur.
Ilan, qui compare avec ses expériences passées dans d’autres conciergeries.
Ou encore Pierre, client “pro” (local commercial à destination touristique) qui parle de “partenaire”.
L’ajout d’Anthony : pour régulièrement lire les avis laissés sur les services que nous analysons, je suis bluffé par la qualité des témoignages que Tranquille Émile obtient.
Les tarifs : ⭐⭐
Les tarifs de Tranquille Émile sont dans la moyenne basse du marché. 20 % du prix de la nuitée certes, mais hors frais de ménage et de plateforme (ce qui est rarement le cas chez la concurrence).
Exemple :
Cela signifie, si vous louez pour 500 € la nuit sur AirBnB.
AirBnB vous prend environ 18 % => 90 €
Il y a 20 euros de frais de ménage => 110 €
Tranquille Émile prend 78 € (20% de 390 €). Il vous reste 312 €.
Le commentaire d’Anthony : ici, pas de miracle, mais pas de mauvaise surprise. J’aurais tendance à dire que comparativement à la concurrence qui facture la même chose, le rapport qualité/prix est excellent.
📖 A lire aussi : Comparatif des tarifs conciergeries AirBnb
L’expérience de l’entreprise : ⭐⭐⭐
Tranquille Émile est l’une des conciergeries pionnières en France. Elle a été fondée par Pierre Bresle en 2015. C’est d’ailleurs toujours lui qui visite vos appartements la première fois et qui réalise les estimations de tarif à la nuitée.
Leur passage sur France 2 :
Aujourd’hui, ce sont 35 biens d’exception qui sont gérés par une équipe à taille humaine. De quoi avoir une approche personnalisée avec tout le monde.
L’ajout d’Anthony : chez Nevatony, nous aimons bien les entreprises qui gardent leur dimension humaine. L’expertise est conservée au fil du temps (et on ne change pas d’interlocuteur tous les trimestres).
Conciergerie Tranquille Émile : avis et conclusion de Nevatony
L’équation est simple : quand tu as 4,9 sur Airbnb, tu attires les meilleurs voyageurs, tu peux te permettre les meilleurs prix, tu as les meilleurs taux de remplissage.
Qu’espérer de mieux ?
➡️ L’obsession de l’excellence dans l’hospitalité est un gage de succès pour vous.
Si on ne devait retenir qu’une chose : Tranquille Émile garantit rentabilité et hospitalité aux propriétaires qui louent leurs biens en courte durée.