Agence immobilière Boulogne-Billancourt : le comparatif 2024
Vous cherchez une agence immobilière à Boulogne Billancourt ? Savoir laquelle a les frais les moins élevés ? Vous êtes au bon endroit : découvrez notre comparatif des meilleures agences à Boulogne Billancourt.
Pour aller plus vite :
- Quelle est la meilleure agence immobilière à Boulogne Billancourt ?
- Quelle est l’agence immobilière avec le moins de frais à Boulogne Billancourt ?
Agences immobilières Boulogne-Billancourt : quelle est la meilleure ?
💸 # 1 Frais les plus faibles à Boulogne : Imop
L’agence immobilière Imop est le principal challenger d’Hosman à Boulogne Billancourt. Un peu plus récente, elle a tout de même accompagné plusieurs centaines de propriétaires vendeurs à date. Sa principale force réside dans ses tarifs extrêmement bas : à partir de 5 900 € à régler, uniquement au succès de la vente. C’est jusqu’à 4 fois moins cher qu’une agence immobilière traditionnelle pour un service largement équivalent. Vous serez en effet accompagné par un agent immobilier dédié qui prendra en charge la totalité du processus de vente. En savoir plus sur l’agence immobilière Imop.
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🏆 # 2 à Boulogne Billancourt : Hosman
On ne présente plus l’agence immobilière Hosman. Présente en Ile de France et dans quelques grandes villes de province, l’agence immobilière à tarif fixe a accompagné plus de 3 000 propriétaires vendeurs depuis sa création en 2017.
La proposition de valeur d’Hosman est simple et extrêmement efficace : pour à partir de 6 900 €, vous serez accompagnés de A à Z dans la vente de votre bien. Bien évidemment, ces honoraires ne sont redevables qu’en cas de succès de la vente. Cerise sur le gâteau, vous n’avez aucune exclusivité à donner à Hosman. Il n’y a pas d’engagement à confier votre bien à cette agence immobilière nouvelle génération. Nous avons dédié un article complet à Hosman ici.
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Quelles sont les agences immobilières à Boulogne-Billancourt ?
Il existe de très nombreuses agences immobilières à Boulogne Billancourt. Elles ont à peu près toutes le même modèle, à savoir qu’elles accompagnent dans l’estimation du bien, la rédaction et la publication de l’annonce, la gestion des diagnostics, la gestion des visites, la réception et le tri des offres d’achat, l’accompagnement jusqu’à l’acte authentique de vente chez le notaire. Il est très fréquent de tomber sur une vitrine d’agence immobilière à Boulogne Billancourt.
Voici une liste non exhaustive des agences immobilières à Boulogne Billancourt :
- ERA Immobilier Boulogne Billancourt – Agence Marcel Sembat, située au 214 boulevard Jean Jaurès.
- CENTURY 21 PRESTIMMO CONSEIL, située au 5 avenue du Général Leclerc.
- Agence immobilière Laforêt Boulogne-Billancourt, située au 26 avenue du Général Leclerc.
- L’ Agence du Quartier, située au 8 Rue Liot.
- VIANOVA Immobilier, située au 94 avenue du Général Leclerc.
- L’ADRESSE BOULOGNE BELLEVUE IMMOBILIER, situé au 83 Rue de Bellevue.
- R & B IMMOBILIER, située 209 boulevard Jean Jaurès.
Depuis quelques années toutefois, il existe à Boulogne Billancourt des agences immobilières qui ont fait le choix de ne pas avoir d’implantation physique. Cette stratégie permet à ces agences nouvelles génération d’offrir des tarifs beaucoup plus attractifs.
Parmi elles, nous retrouvons :
Comment choisir la meilleure agence immobilière à Boulogne Billancourt ?
Pas évident de choisir lorsqu’il existe des dizaines et des dizaines de possibilités. Beaucoup de Boulonnais se contentent de pousser la porte de l’agence immobilière en bas de chez eux. Pourtant, choisir une mauvaise agence immobilière peut coûter du temps et plusieurs milliers d’euros inutilement.
Chez Nevatony, nous pensons qu’il faut comparer deux critères essentiels avant de confier son appartement à une agence immobilière.
D’abord, les honoraires : ils peuvent varier du simple au quadruple 😱.
Ensuite, la qualité de l’accompagnement. Ce dernier ne se résume pas à la simple connaissance du quartier, comme beaucoup d’agents immobiliers peuvent le faire croire.
A lire aussi :
- 🥇 Meilleure agence immobilière pour vendre en France : le comparatif
- 📋 Frais d’agence immobilière : le comparatif complet des honoraires
Comparatif des frais des agences immobilière à Boulogne Billancourt
Afin de vous simplifier la tâche voici un comparatif des frais des agences immobilières qui exercent à Boulogne :
Agence immobiliere | Honoraires moyen | Frais pour une vente à 300 000 euros | Notre avis | Estimation en ligne |
Imop | à partir de 5 900 € | 7 900 € | ||
Hosman | à partir de 6 900 € | 7 900 € | ||
Welmo | 3,5 ou 4,5 % | 10 500 € (mandat exlusif) 13 500 € (mandat simple) | ||
Proprioo | 3 à 4 % | 12 000 € | ||
Century 21 Prestimmo Conseil | 2 à 6 % | 16 500 € | Voir en agence | |
Laforêt Boulogne-Billancourt | 4,5 à 6 % | 18 000 € | Voir en agence | |
ERA Immobilier - Marcel Sembat | 5 % | 15 000 € | Voir en agence | |
L'Agence du Quartier | 4,5 à 7 % | 15 000 € | Voir en agence | |
VIANOVA Immobilier | 4 à 6 % | 16 500 € | Voir en agence | |
L'ADRESSE BOULOGNE BELLEVUE IMMOBILIER | 5,3 à 9,9 % | 19 200 € | Voir en agence |
Dans ce tableau comparatif, nous avons pris pour exemple le cas d’une vente d’un appartement estimé à 300 000 euros. Les prix pratiqués pour la vente de ce même bien peuvent aller de 7 900 € à 19 200 €. A chaque fois, nous avons cherché à comparer du comparable : les tarifs présentés ici correspondent au même niveau d’accompagnement (gestion des visites incluses notamment).
Imop et Hosman sont très largement en tête en ce qui concerne les honoraires d’agence immobilière les plus faibles à Boulogne Billancourt.
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Comparatif des honoraires d’agence immobilière pour une vente d’un T2 à Boulogne
Le prix au mètre carré moyen à Boulogne Billancourt s’élève à 8 586 € en décembre 2023 (source MeilleursAgents). Un T2 de 45 m2 sera ainsi valorisé à 400 000 € environ.
Les agences immobilières à tarif fixe (Hosman, Imop) vous factureront respectivement 7 900 € et 8 900 €. Ce sont elles qui coûteront le moins cher. Les agences immobilières traditionnelles mentionnées plus haut affichent des frais de 5 % en moyenne sur cette tranche de prix, soit 20 000 €.
Comparatif des honoraires d’agence immobilière pour une vente d’un appartement familial à Boulogne Billancourt
Un appartement familial de 80 mètres carrés vaut environ 720 000 €. Les agences immobilières fixes ne dérogent pas à leurs principes : cela vous coûtera toujours 11 900 € chez Imop et 9 900 € chez Hosman pour vendre votre appartement familial à Boulogne Billancourt. A noter que cette fois-ci, Hosman est moins cher !
Chez les agences immobilières traditionnelles de Boulogne en revanche, il faudra compter entre 28 800 € et 38 160 € de frais. Soit environ 3 fois plus qu’avec Hosman. A vous de voir ce que vous préférez 😉.
Quelle agence immobilière offre le meilleur accompagnement à Boulogne Rives de Seine ?
Le principal argument des agences traditionnelles pour justifier leurs tarifs élevés sont la qualité de leur accompagnement et leur ancrage local. Certes, les agences immobilières à tarif fixe sont très souvent dématérialisées. Il faut comprendre par là qu’elles n’ont pas d’agences physiques où vous pourrez vous asseoir derrière un bureau pour discuter avec un conseiller. Mais cela ne signifie pas que vous n’aurez jamais d’agent immobilier en face de vous ! Et cela signifie encore moins que vous aurez affaire à des professionnels qui ne connaissent pas votre quartier.
Les agences immobilières en ligne ont en effet développé un réseau d’agents immobiliers en CDI ou mandataires prêts à vous rencontrer physiquement dès l’estimation de votre bien. Ces agents immobiliers ont une ancrage local et ne s’occupent que de transactions immobilières dans votre quartier.
Quoi de mieux que de regarder les avis des clients des différentes agences immobilières de Boulogne Billancourt pour se faire une idée de la qualité de leur accompagnement ?
Quelles sont les meilleures agences immobilières de Boulogne Billancourt ? Le comparatif des avis des clients
Agence immobiliere | Note des clients | Notre avis | Estimation en ligne |
Hosman | 4,8/5 pour 3934 avis Trustpilot | ||
Imop | 4,8/5 pour 593 avis Trustpilot | ||
Welmo | 4,8/5 pour 929 avis Immodvisor | ||
Proprioo (Casavo) | 4,2/5 pour 313 avis Google | ||
Century 21 Prestimmo Conseil | 4,1/5 pour 64 avis Google | Voir en agence | |
Laforêt Boulogne-Billancourt | 4,6/5 pour 81 avis Google | Voir en agence | |
ERA Immobilier - Marcel Sembat | 4,7/5 pour 105 avis Google | Voir en agence | |
L'Agence du Quartier | 4/5 pour 41 avis Google | Voir en agence | |
VIANOVA Immobilier | 4,2/5 pour 71 avis Google | Voir en agence | |
L'ADRESSE BOULOGNE BELLEVUE IMMOBILIER | 4,3/5 pour 110 avis Google | Voir en agence |
Combien peut-on vendre son appartement à Boulogne Billancourt ?
Nous l’avons dit, le prix au m2 moyen à Boulogne Billancourt est de 8 586 € pour un appartement et de 10 937 € pour les rares maisons présentes sur la commune.
Tous les biens ne partent cependant pas à ces tarifs-là. Les appartements et maisons d’exception peuvent se vendre jusqu’à 11 789 € du mètre, et les biens les moins qualitatifs 6 248 € (source MeilleursAgents).
Plusieurs critères entrent en ligne de compte pour que les agents puissent déterminer le prix le plus adéquat pour votre bien à vendre :
- la taille de votre appartement : le prix n’augmente pas proportionnellement au nombre de m2, un logement grand tend à avoir un prix au m2 plus faible,
- la localisation de votre bien à Boulogne : les biens situés près du bois de Boulogne ou en face de Saint-Cloud tendent à être mieux valorisés,
- l’état et la disposition bien : orientation, luminosité, présence de terrasse ou d’ascenseur, espace perdu, etc.
- la praticité : proximité avec des commerces, écoles, transports en commun, etc.,
- le charme de votre appartement : a-t-il des éléments remarquables (cheminée, moulures, verrière, etc.) ?
Le meilleur moyen de maximiser votre prix de vente reste toutefois de bien choisir son agence immobilière. Nous l’avons expliqué plus tôt, choisir une agence à tarif fixe permet d’économiser plusieurs milliers voire dizaines de milliers d’euros.
Où obtenir une estimation gratuite à Boulogne ?
Toutes les agences immobilières présentes à Boulogne Billancourt proposent une estimation de votre bien, sans engagement.
Les agences immobilières en ligne vous permettent toutefois d’avoir une idée de la valeur de votre appartement en quelques clics. Plus besoin de sortir de son canapé !