Agence immobilière Paris 13 : laquelle choisir en 2024 ?

Il existe de nombreuses agences immobilière dans le 13ème arrondissement de Paris. La plupart affiche des tarifs élevés (entre 6 % et 10 % du prix de vente de votre bien).

Depuis quelques années, de nouvelles agences immobilières cassent les prix et permettent de vendre vite et à bon prix pour presque deux fois moins. Nous avons essayé de les lister dans cet article : bienvenue sur notre comparatif de la meilleure agence immobilière Paris 13 !

Agence immobilière Paris 13 : le palmarès

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Comment choisir son agence immobilière dans le 13è arrondissement ?

Cet arrondissement, avec ses divers quartiers comme la Butte-aux-Cailles, le quartier asiatique et la zone de Bercy, offre un large éventail de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des bâtiments récents à des maisons de charme dans des rues calmes.

Qui dit nombreux biens immobiliers, dit nombreuses agences immobilières ! Deux critères nous semblent donc importants à prendre en compte lorsqu’on en choisit une pour s’occuper d’une vente ou de la gestion locative de son bien.

Faites attention aux frais d’agence

Les frais d’agences immobilières peuvent varier du simple au double, voire du simple au triple. Les tarifs sont généralement dégressifs mais peuvent commencer autour de 10 % à 12 %. Les bonnes agences immbilières ne dépassent pas les 6 % de valeur du bien, mais il est possible de trouver à Paris 13 des agences immobilières en ligne proposant leur service pour quelques milliers d’euros.

Consultez les avis laissés par leurs clients

Avec Internet, il est facile de consulter les avis laissés par des clients précédents. Attention aux faux avis (qu’ils soient dithyrambiques ou calomnieux !). Méfiez-vous des agences qui cumulent de nombreux mauvais ou avis mitigés. Cela veut probablement dire que les agents immobiliers qui y travaillent n’ont pas apporté une qualité de service au niveau des frais prélevés.

Liste des agences immobilières à Paris 13

Voici une liste (non exhaustive) des agences immobilières situées à Paris 13. Nous avons essayé de les classer selon si elles appartiennent à un réseau national, sont indépendantes ou ont des spécificités.

Les agences immobilières appartenant à un réseau national

Inutile présenter ces réseaux en détail puisque vous les connaissez très bien : leurs agences sont partout sur le territoire national.

A Paris 13, voici quelques unes de ces agences que vous pourrez trouver :

• Immobilier Corvisart : 29 boulevard Auguste Blanqui, 75013 Paris
• ORPI Montsouris PL : 79 rue Bobillot, 75013 Paris
• Agence Bellissimmo : 67 Avenue Des Gobelins, 75013 Paris
• ERA Agence Vendo : 22 rue Bobillot, 75013 Paris

Les agences immobilières indépendants à Paris 13

• CPH Immobilier Paris 13, 30 avenue d’Italie (centre commercial Italie 2)
• Fredelion Butte aux Cailles, 229 rue de Tolbiac, 75013 Paris

Agences immobilières de prestige Paris 13

• Moriss Immobilier, 11 rue Jeanne d’Arc, 75013 Paris

Les agences immobilières en ligne à Paris 13

Les agences immobilières en ligne n’ont pas de locaux situés dans le 13e arrondissement mais travaillent avec des mandataires immobiliers (des agents immobiliers) spécialistes du quartier. Par conséquent, choisir une agence immobilière en ligne permet de faire des économies (jusqu’à 3 fois moins cher !) sans renoncer à la qualité de service.

Parmi les agences immobilières en ligne disponibles à Paris 13, vous trouverez :

• Hosman : spécialiste de Paris, ils vous accompagnent dans la vente à partir de 6 900 €
• Imop : présents dans de nombreuses villes de France, ils offrent deux types de service. Avec visites comprises pour à partir de 5 900 € et sans visites comprises dès 4 500 €.
• Welmo : Welmo prend des commissions sur le montant de votre vente. Il faut compter 3,5 % pour un mandat exclusive et 4,5 % pour un mandat simple. Dans le cadre d’un mandat simple, Welmo prend en charge les visites.

Les agences immobilières sans commission à Paris 13

Une agence immobilière sans commission est une agence qui facture un tarif fixe pour son accompagnement. Ce sont généralement elles qui sont les moins chères.

A Paris 13, vous pourrez notamment retrouver :

• Homki, qui prend en charge votre vente de A à Z pour 4 900 € seulement.
• Imkiz, qui propose de vous aider à vendre pour 2 490 €. Vous devrez en revanche vous charger vous-même des visites.

Les agences immobilières spécialisées dans la location à Paris 13

Certaines agences se sont spécialisées dans la gestion locative. Pour marquer leur différence avec les services de gestion locative des agences immobilières de quartier, elles ont fait le choix de diviser leurs tarifs par 2 !

Ainsi, il est possible de trouver à Paris 13 des frais de gestion locative inférieurs à 5 % par mois.

Dans cette catégorie, il y a :

• Oqoro, qui propose une gestion locative à 4,9 % par mois (et des frais de mise en location équivalent à 75 % d’un loyer)
• Imodirect, 39,9 € par mois, quel que soit le montant du loyer perçu (idéal pour les loyers supérieurs à 1 000 € !)
• Clickandrent, 3,9 % par mois et 75 % d’un loyer pour la mise en location.

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