Welmo : avis sur l’agence immobilière pour vendre dès 1 990 €
Avec ses offres allant de 1 990 € à 4,5 %, l’agence immobilière en ligne Welmo affiche des tarifs inférieurs à la moyenne des agences immobilières françaises. Cerise sur le gâteau, elle est accessible partout en France.
Que vous habitiez en ville, dans une agglomération ou en pleine campagne, Welmo Immobilier pourra vous accompagner pour des honoraires bien inférieurs aux agences immobilières classiques. A ce titre, Welmo est aussi une excellente alternative à la vente entre particulier. Pourquoi prendre le risque de mal vendre quand il existe des agences immobilières en ligne avec si peu de frais ?
Pour demander une estimation en ligne avec Welmo, c’est par ici !
Big news : Welmo recrute des mandataires immobiliers (même débutants !) dans toute la France. Vous pouvez candidater ici.
Pour comparer Welmo aux autres agences immobilières, retrouvez notre comparateur des meilleures agences immobilières pour vendre.
Bienvenue sur notre avis Welmo est bonne lecture !
Le tableau résumé :
L'avis des clients | 4,8/5 pour 929 avis sur Immodvisor |
Notre avis sur Welmo | |
Points positifs |
|
Points négatifs |
|
 |
Welmo : avis sur l’une des meilleures alternatives à l’agence immobilière classique !
Faites évaluer votre bien en ligne avec un conseiller Welmo
Les tarifs : ⭐⭐
Welmo est accessible dès 1 990 € avec sa formule starter. Elle comprend un ensemble d’outils et de conseils pour réussir à vendre au meilleur prix sans signer de mandat de vente. Pour un accompagnement complet, les tarifs de Welmo se situent entre 3,5 % et 4,5 % selon le mandat choisi (exclusif ou simple), avec un minimum de 6 990 € (8 990 € ou 9 990 € selon le montant de votre bien en mandat simple).
Le mandat de vente : ⭐⭐⭐
Avec Welmo, vous avez la possibilité de choisir un mandat simple à 4,5 % ou exclusif à 3,5 %.
Le commentaire d’Anéva : Selon une étude IFOP* réalisée pour Meilleurs Agents, un mandat exclusif est bien plus efficace qu’un mandat simple. En effet, 77 % des mandats exclusifs mènent à une vente en moins de 3 mois contre seulement 55 % des mandats simples. Pas sûr que ça vaille vraiment le coup de payer plus cher pour un mandat simple.
*Source : Étude IFOP / Université Paris Dauphine (2012)
La durée de vente : ⭐⭐⭐
L’agence Welmo est très réactive sur la mise en vente de votre appartement. Les biens sont parfois vendus en seulement une semaine ! La plupart des étapes peuvent se faire à distance.
La qualité de service : ⭐⭐⭐
Welmo met à disposition des services hauts de gammes et transparents : visites virtuelles, plans 2D & 3D, photos professionnelles et une plateforme 100% digitale pour vous aider à suivre toutes les étapes de votre vente.
L’expertise de ses conseillers : ⭐⭐⭐
Les conseillers Welmo sont des professionnels de l’immobilier. Les clients leurs ayant déjà fait confiance soulignent leur réactivité et leurs très bons conseils. Welmo bénéficie d’une note de 4,8/5 de satisfaction pour 929 avis !
L’accompagnement : ⭐⭐
Si vous choisissez de confier un mandat à Welmo, ils vous accompagneront durant toute la vente de votre bien immobilier. Un seul petit bémol : si Welmo planifie les visites pour vous, c’est à vous d’accueillir les acheteurs le jour de la visite. Welmo se charge ensuite de choisir l’acheteur offrant le plus de garantis.
Le conseil d’Anthony : N’hésitez pas à demander à votre conseiller Welmo si la visite de votre bien peut également être prise en charge en fonction de se localisation. Il est possible que ce soit le cas !
La zone d’activité : ⭐⭐⭐
Contrairement à la plupart de ses concurrents, Welmo intervient partout en France. Si vous n’habitez pas dans l’une des principales grandes villes de France, Welmo est une bonne alternative aux agences immobilières classiques, qui vous permettra de payer moins cher !
Welmo : avis de Nevatony : ⭐⭐⭐
Selon nous, l’offre de Welmo est l’une des plus complètes : personnalisable selon vos besoins, accessible partout en France, un service de qualité et des frais très attractifs par rapport aux agences immobilières classiques.
Sans plus attendre, faites estimer votre logement sur le site de Welmo !
Pour ceux qui veulent en savoir plus sur l’agence immobilière Welmo
Sommaire :
- Welmo : qui sont-ils ?
- Welmo : moins chère qu’une agence immobilière classique !
- Vendre avec Welmo est plus simple que vendre entre particuliers
- Vendre avec Welmo : comment ça se passe exactement ?
- Les formules de Welmo
- Welmo : ce qu’en pensent les clients
- 💥 Nouveau : Welmo recrute des mandataires immobiliers (même débutants)
Welmo : Qui sont-ils ?
Créée en 2016 par 3 co-fondateurs venant du secteur de l’immobilier : Nicolas Gay, Jimmy Delage et Charles Collas, Welmo avait pour ambition de révolutionner le secteur de l’immobilier afin de redorer l’image de ce secteur ! Permettre aux vendeurs de vendre au meilleur prix avec des frais limités : telle est la promesse de Welmo.
Welmo est une agence 100% digitale, qui réalise l’intégralité de ses ventes à distance. Au départ disponible à Paris et en région parisienne, l’agence immobilière offre aujourd’hui ses services partout en France !
L’agence Welmo : moins chère qu’une agence immobilière classique !
Les agences immobilières classiques proposent très souvent des taux d’honoraires très élevés pour des services non justifiés.
En effet, celles-ci disposent d’agences physiques et ont beaucoup de paperasses administratives non digitalisées, cela leur coûte cher et se répercute sur les frais du vendeur.
Le modèle de Welmo se base sur la digitalisation et l’automatisation des process : l’agence est capable de tout gérer à distance ! Cela lui permet de proposer aux vendeurs des tarifs bien moins élevés que ceux des agences immobilières classiques (3,5 à 4,5 % chez Welmo contre 4 à 8 % pour une agence classique). Pour un bien à 500 000 €, vous pouvez réaliser une économie allant jusqu’à 11 400 € en passant par Welmo plutôt qu’une agence classique !
L’avis d’Anéva : Aujourd’hui, très peu d’acheteurs se déplacent en agence, tout se fait sur internet ! Lorsque nous avons cherché à acheter un appartement, nous nous sommes rendus dans différentes agences pour voir s’ils avaient d’autres appartements intéressants à nous proposer mais finalement tout se trouvait déjà sur internet ! En agence, les agents immobiliers ne nous apportaient pas plus de réponses que ceux que l’on contactait via seloger.com. Cela a été une perte de temps pour nous de se déplacer en agence, on peut se demander leur utilité aujourd’hui…
Vendre avec Welmo est plus simple que vendre entre particuliers
Vendre soit même son appartement ou sa maison peut être très long et fastidieux. Il vous faudra commencer par prendre des photos de votre bien, réaliser un descriptif le plus complet possible, publier l’annonce sur un maximum de plateforme, répondre aux appels, organiser les visites, négocier avec les acquéreurs. Une fois l’acquéreur trouvé, vous devrez réunir tous les papiers nécessaires et organiser la vente avec le notaire jusqu’à la remise des clés. Cela vous fera sans doute économiser les frais d’agences mais vous risquez d’y passer beaucoup de temps et la vente être très longue !
Welmo est une excellente alternative à la vente de particulier à particulier. En effet, l’agence immobilière en ligne propose des offres permettant la prise en charge de tout ou partie du processus. Si vous souhaitez à tout prix vendre par vous-même, vous pouvez optez pour l’offre Starter à 1 990 €, elle vous donnera un coup de pouce pour la mise en avant de votre bien. Welmo propose également des accompagnements complets pour 3,5 % en mandat exclusif et 4,5 % en mandat simple.
Quand on voit des tarifs aussi bas, on réfléchit à deux fois avant de se lancer dans la vente de particulier à particulier !
Vendre avec Welmo : comment ça se passe exactement ?
Etape 1 : Estimer son bien gratuitement
Estimer son bien avec Welmo est simple, rapide et entièrement gratuit ! L’estimation se fait à distance : Vous pouvez commencer par une première estimation en 2 minutes en ligne qui sera ensuite affinée en visioconférence par l’expert immobilier de votre zone.
Bonne nouvelle, Welmo pourra vous accompagner partout en France !
Etape 2 : Choisir sa formule et son mandat
Une fois l’estimation réalisée, si vous souhaitez poursuivre l’aventure avec Welmo, vous devrez sélectionner l’une des 3 formules proposées :
- Prestation de service « aide à la vente » à partir de 1 990 €
- Mandat exclusif à 3,5 % (commission minimale 6 990 €)
- Mandat simple à 4,5 % (commission minimale 8 990 €, 9 990 € si votre bien vaut plus de 150 000 €)
Pour plus de détails sur les 3 offres, consulter notre paragraphe dédié.
Etape 3 : Diffusion de l’offre
Avant de diffuser l’offre, Welmo fera venir chez vous un photographe professionnel qui prendra en photo toutes les pièces de votre appartement ou maison. Des plans 2D/3D ainsi qu’une visite virtuelle seront réalisés afin de mettre votre offre en avant.
L’offre sera ensuite diffusée par Welmo sur les meilleurs sites du marché de l’immobilier.
Etape 4 : Réponses aux appels et organisation des visites
Welmo s’occupera de filtrer les demandes de visites afin de les limiter à de vrais acheteurs potentiels et ainsi, ne pas vous faire perdre votre temps !
Welmo planifiera les visites à votre place à l’aide d’un agenda en ligne que vous aurez préalablement renseigné selon vos disponibilités.
Ce sera ensuite à vous de réaliser les visites. Vous pouvez toutefois demander à ce que les visites soient également gérées par votre conseiller Welmo.
L’avis d’Anéva : Le pré-filtrage des acheteurs nous parait essentiel dans la vente d’un appartement afin de faire gagner du temps au vendeur mais également à l’acheteur. De nombreuses agences veulent à tout prix faire visiter à un maximum de personnes sans que celles-ci soient réellement intéressées. Ainsi, elles donnent peu de détails aux potentiels acheteurs, qui sont souvent déçus lors de la visite.
Etape 5 : Négociation, validation des dossiers et finalisation de la vente
Votre expert Welmo vous conseillera et présélectionnera pour vous les meilleurs dossiers. Il vous aidera également à négocier le prix de vente de votre bien avec les futurs acquéreurs afin que puissiez vendre au meilleur prix.
Welmo vous accompagnera ensuite jusqu’à la signature de votre bien immobilier chez le notaire. L’agence vous aidera à réunir toutes les pièces administratives afin de vous alléger la tâche !
Si besoin, l’agence pourra vous mettre en relation avec un notaire.
Le suivi de votre vente à travers l’espace vendeur de Welmo
Welmo met à disposition de ses vendeurs un espace personnel en ligne depuis lequel chacun peut suivre à tout moment l’évolution de sa vente. Ainsi, chaque propriétaire peut retrouver en quelques clics :
- son annonce immobilière,
- son agenda des visites,
- les feedbacks des visiteurs,
- tous les documents relatifs à sa vente,
- du contenu détaillé sur les prochaines étapes de sa vente
Les formules de Welmo
Welmo propose 3 formules, à sélectionner en fonction de vos besoins :
- Formule Starter à 1 990€ : Accompagnement pour la vente entre particulier à particulier avec un paiement immédiat
- Formule Signature à 3,5 % : mandat exclusif avec paiement au moment de la vente (commission minimale 6 990 €). 0,5 % supplémentaire pour la prise en charge des visites.
- Formule Liberté à 4,5 % : mandat simple avec paiement au moment de la vente (commission minimale 8 990 € ou 9 990 € si votre bien à vendre a une valeur supérieure à 150 000 €). 0,5 % supplémentaire pour la prise en charge des visites.
La formule Starter
Vous voulez absolument prendre en charge la vente de votre appartement mais vous souhaitez un petit coup de pouce pour accélérer cette vente et vendre au bon prix ? La formule starter est faite pour vous ! En effet, cette offre accessible dès 1 990 €, vous donne le droit à une estimation de votre bien, des photos professionnelles de qualité et une diffusion de votre annonce sur plus de 40 sites de l’immobilier non accessibles par les particuliers. Welmo vous aide également à sélectionner les meilleurs acheteurs, planifier vos visites et valider les plans de financement. Enfin, vous pouvez ajouter des plans 2D/3D ainsi qu’une visite virtuelle à votre annonce pour 490 € supplémentaire. Vous devrez cependant gérer la vente vous-même. Le paiement de cette formule est immédiat.
Les formules Signature et Liberté
Si vous préférez être entièrement accompagné pendant tout le processus de vente, alors optez plutôt pour les formules Signature ou Liberté. Avec l’une de ces formules, Welmo s’occupera de la négociation avec les acheteurs afin de vendre au meilleur prix et gérera toute la vente jusqu’à la signature chez le notaire. Vous pourrez ainsi vous reposer presque entièrement sur votre conseiller Welmo ! Le paiement s’effectuera au moment de la vente.
Quelles différences entre les formules Signature et Liberté ?
Les différences entre les deux formules sont le tarif et le choix du mandat.
- Avec la formule Signature, vous optez pour un mandat exclusif. Celle -ci vous coutera 3,5 % du montant de total de la vente.
- L’offre Liberté coûte 4,5 % et vous donne accès à un mandat simple.
Quelle formule sélectionner ?
Le mandat simple vous permettra plus de souplesse. Vous pourrez en effet faire appel à d’autres agences, ou décider de vendre votre appartement par vous-même.
Le mandat exclusif a un tarif plus attractif, mais l’agence aura l’exclusivité de la vente et ce sera la seule à pouvoir le commercialiser. A noter, le mandat ne dure que 3 mois, pour pourrez faire le choix de changer d’agence s’il arriverait que la vente n’aboutisse pas au-delà des 3 mois.
Notre avis : Les vendeurs se sentent souvent plus à l’aise avec le mandat simple. En effet, selon une étude Ifop* réalisée pour Meilleurs Agents, 85% des particuliers sélectionnent des mandats simples. Cependant, selon cette même étude, le mandat exclusif s’avère plus efficace : 40 % des ventes proviennent de mandat exclusif alors que seuls 15 % des particuliers optent pour ce type de mandat. Par ailleurs, les ventes sont plus rapides et les vendeurs sont plus satisfaits : 75 % des vendeurs satisfaits avec un mandat exclusif contre 59 % avec un mandat simple ! Puisque le tarif est bien plus avantageux en mandat exclusif et qu’il n’y a a priori pas de raisons que votre bien se vende moins bien, nous vous conseillons de démarrer sur la formule Signature !
*Source : Étude IFOP / Université Paris Dauphine (2012)
Demandez une estimation gratuite de votre bien !
Welmo : ce qu’en pensent les clients
Les différentes formules proposées par Welmo et leurs tarifs bien en dessous du marché font d’elle une agence immobilière très attractive !
Les clients ayant testé l’offre Welmo semblent entièrement satisfaits. 929 clients ont attribué une note de 4,8/5 à date du 14/03/2024 sur le site Immodvisor.
Les clients Welmo soulignent l’efficacité, le professionnalisme, la réactivité et l’écoute des conseillers immobiliers de l’agence.
Welmo recrute des mandataires immobiliers
Nous n’avons pas l’habitude de parler emploi, mais il faut saluer cette belle initiative de Welmo. L’agence immobilière en ligne recrute des mandataires immobiliers dans toute la France, même débutants.
En effet, 80 % des mandataires immobiliers de Welmo sont issus d’une reconversion professionnelle, à l’image d’Antoine, qui a partagé son témoignage ci-dessous :
En rejoignant Welmo, vous aurez accès à une formation complète pour apprendre le métier et à un accompagnement continu. Vous travaillerez depuis chez vous et aurez la possibilité de devenir coach en développant votre propre équipe de mandataires.
Pour candidater, c’est par ici !
A lire aussi :