Prix DPE : où trouver les DPE les moins chers ? Comparatif 2024

Vous avez besoin de faire un diagnostic de performance énergétique et vous ne savez pas combien ça coûte ni à qui vous adresser ? Bienvenue sur notre comparatif de prix DPE !

Nous sommes passés par là avant vous. Début 2023, nous avons eu à faire un DPE. Comme nous n’aimons pas les mauvaises surprises, nous avons cherché à savoir combien coûte un DPE en avance, afin de sélectionner le diagnostiqueur au meilleur rapport qualité prix. Nous avons donc sollicité plusieurs sociétés de diagnostics, avec l’envie de comparer leurs tarifs. Sachez qu’un DPE peut coûter entre 60 € et 250 € et qu’il faut par conséquent s’adresser au bon diagnostiqueur pour ne pas payer le prix fort !

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Prix DPE : quels diagnostiqueurs sont les moins chers ?

#1 Kiwidiag, partout en France

Kiwidiag est une marketplace. Cela signifie que leur objectif est de mettre en relation des propriétaires qui cherchent à diagnostiquer un bien avec des diagnostiqueurs certifiés au meilleur prix. Ils y arrivent ! Un DPE avec Kiwidiag coûte à partir de 60 € selon la taille de votre logement et la disponibilité des diagnostiqueurs, avant remises éventuelles. C’est le montant le plus bas que nous avons pu trouver.

Kiwidiag est disponible partout en France. Pour démarrer avec eux, il vous suffit de prendre un rendez-vous avec un de leur diagnostiquer directement sur leur site internet. Vous ne paierez qu’une fois le diagnostic effectué.

#2Dimo Diagnostic, pour des DPE dans les grandes villes

Dimo est une jeune pousse du diagnostic immobilier particulièrement sympathique ! Leur objectif est de vous fournir des DPE compréhensibles et au meilleur prix. Leurs tarifs vont de 120 € à 200 € pour un DPE.

Dimo a aujourd’hui 34 agences réparties dans la plupart des grandes villes de France (Paris, Bordeaux, Clermont-Ferrand, Grenoble, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier, Nice, Toulouse, etc.).

Pour solliciter un devis gratuit chez Dimo, rendez-vous sur leur site internet.

Sommaire de l’article :

Prix DPE : quels diagnostiqueurs sont les moins chers ?
Quel est le prix d’un DPE en moyenne ?
Quels sont les critères qui entrent en compte pour établir le prix d’un DPE ?
Comparatif de prix DPE pour une maison ou un appartement
Les principales questions sur le prix des DPE

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Quel est le prix d’un DPE en moyenne ?

Les prix du DPE ne sont pas encadrés par la loi. Cela signifie que chaque société de diagnostic peut proposer les tarifs qu’elle souhaite. En moyenne, il faut compter entre 60 € et 250 € pour un DPE.

Les diagnostiqueurs vous feront un prix si vous prévoyez de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers à la fois (électricité, gaz, amiante, plomb, etc.). Ils appellent ça un pack diagnostic. Au sein de ce pack, il est difficile d’identifier précisément à combien vous revient le DPE seul.

L’avis d’Anthony : Difficile d’obtenir une réponse simple à la question “combien coûte un DPE chez vous ?” lorsqu’on contacte un diagnostiqueur. La plupart du temps, il va répondre en expliquant qu’il y a d’autres diagnostics obligatoires et que c’est bien plus intéressant financièrement de prendre un pack diagnostic complet. C’est vrai, c’est plus intéressant. Toutefois, certains propriétaires (moi par exemple) souhaitent juste connaître la classe DPE de leur logement depuis la mise à jour de la méthode de calcul en 2021. J’ai envie de pouvoir anticiper si je dois faire des travaux en vue d’une possible revente. Si vous voulez juste le prix d’un DPE, insistez bien sur ce cas précis. Sinon, le diagnostiqueur vous noiera de propositions commerciales !

Existe-t-il une différence de prix si c’est pour vendre ou louer ?

Pas pour un DPE. En effet, le diagnostic de performance énergétique est identique quelle que soit votre finalité. En revanche, les tarifs du diagnostiqueur évoluent en fonction du nombre de diagnostics immobiliers dont vous aurez besoin. Pour de la loc, il y a généralement moins de diagnostics à fournir.

Quels sont les critères qui entrent en compte pour établir le prix d’un DPE ?

Pour un DPE, 3 éléments entrent généralement en compte pour l’établissement d’un devis.

La taille du bien à diagnostiquer

Plus votre logement est grand, plus le diagnostiqueur aura du travail. Le temps passé pour votre diagnostic aura donc un impact sur son prix. Rassurez-vous, le coût d’un diagnostic est établi à l’avance lors du devis. Le diagnostiqueur ne va pas vous facturer des frais supplémentaires si votre logement est particulièrement long à diagnostiquer.

Sachez qu’en règle générale, les tarifs évoluent en fonction de ces quatre fourchettes de superficie :

moins de 50m2,
entre 50m2 et 100m2,
entre 100m2 et 150m2,
plus de 150m2.

La localisation du bien à diagnostiquer

Comme souvent, c’est l’équilibre de l’offre et de la demande qui fixe les prix. Plus votre bien à diagnostiquer est situé dans une zone à faible densité de diagnostiqueurs, plus ce dernier pourra se permettre de vous proposer des tarifs élevés.

Aujourd’hui c’est en Ile-de-France que l’on peut trouver les tarifs DPE les moins chers !

Le jour du rendez-vous de diagnostic

Là, c’est au petit bonheur la chance. Les diagnostiqueurs ont tendance à faire évoluer leurs prix en fonction du taux de remplissage de leur agenda. S’ils ont beaucoup de créneaux libres, ils vont avoir tendance à brader leurs services. Par conséquent, les meilleurs prix DPE sont parfois obtenus au dernier moment. Cela pousse toutefois à se décider vite !

L’ajout d’Anéva : Dans notre cas, le diagnostiqueur nous faisait une remise incroyable de 50 % si on prenait rendez-vous le samedi ou le lundi qui venait. Impossible d’anticiper une telle offre, il faut simplement espérer avoir une bonne étoile !

Comparatif de prix DPE pour une maison ou un appartement

Exemple de prix d’un DPE pour un appartement

Voici les tarifs que nous avons pu obtenir pour un appartement de 56m2 situé dans le 19e arrondissement de Paris.

Kiwidiag : 66 € TTC, pour un rendez-vous dès le lendemain. Contacter Kiwidiag.

Allodiagnostic : prix de base 120 €. Remise exceptionnelle et temporaire de 38 % proposée : 74 €. Contacter Allodiagnostic.

Exemple de prix DPE pour une maison

Dans cet exemple, la maison qui a fait l’objet d’un devis mesure 160m2 et a été construite en 1994.

Kiwidiag : 65 € TTC, pour un rendez-vous dès le lendemain. Contacter Kiwidiag.

Allodiagnostic : prix de base 170 €. Remise exceptionnelle et temporaire de 38 % proposée : 105 €. Contacter Allodiagnostic.

Exemple de prix DPE pour une maison ancienne

Dans cet exemple, la maison qui a fait l’objet d’un devis mesure 120m2 et a été construite en 1955.

Kiwidiag : 65 € TTC, pour un rendez-vous dès le lendemain. Contacter Kiwidiag.

Allodiagnostic : prix de base 145 €. Remise exceptionnelle et temporaire de 38 % proposée : 90 €. Contacter Allodiagnostic.

Les principales questions sur le prix des DPE

Est-ce qu’il est possible d’obtenir un DPE gratuit ?

Il n’est pas possible d’obtenir un DPE gratuit.

Par contre, il est possible d’obtenir un DPE gratuit lorsqu’il est intégré à d’autres prestations. La société Loc’Isol par exemple, spécialiste de l’éradication de mauvais DPE, offre un DPE si vous leur confiez des travaux de rénovation énergétique. Le DPE gratuit est alors celui qui est réalisé après les travaux, notamment pour vérifier que la rénovation est un succès !

EDF propose par ailleurs un simulateur de DPE (ici). Il vous permettra d’avoir une idée globale de la performance de votre bien (s’il est bon ou mauvais, en quelque sorte). Ce n’est toutefois pas très précis et surtout, ça n’a pas valeur de diagnostic.

Est-ce que le coût d’un DPE est déductible des impôts ?

Si le bien concerné par le DPE est destiné à la location, alors le coût du DPE est déductible de vos revenus locatifs. Attention, il faut pour cela que vous déclariez vos revenus locatifs au régime réel d’imposition.

Quelles sont les différentes méthodes de tarification DPE ?

Un diagnostiqueur immobilier est libre de fixer les tarifs qu’il souhaite pour ses services. Par conséquent, il peut aussi choisir leur forme. Le prix peut donc être un forfait, un prix par m², un tarif horaire, etc.