Prix DPE : où trouver les DPE les moins chers ? Comparatif 2025

En 2025, le DPE n’est plus un simple “papier” à fournir. C’est un document de référence pour chaque logement, un critère décisif pour l’achat, la location, ou même l’aide à la rénovation. Le problème ? Le tarif de ce diagnostic immobilier peut faire frémir… surtout sans les bonnes infos.

Entre les montants demandés, la concurrence des diagnostiqueurs certifiés, la surface de l’habitation, le type d’équipement (chauffage, eau chaude, ventilation), et la zone géographique, le prix du DPE peut grimper en flèche. France entière, appartement ou maison, neuf ou ancienne construction, le coût varie fortement.

On vous livre ici les chiffres réels, les bons plans, les plateformes à connaître (comme Kiwidiag), et même des astuces pour comparer les offres, obtenir un devis, ou faire baisser la facture.

Vous avez besoin de faire un diagnostic de performance énergétique et vous ne savez pas combien ça coûte ni à qui vous adresser ? Bienvenue sur notre comparatif de prix DPE !

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Prix DPE : quels diagnostiqueurs sont les moins chers ?

#1 Kiwidiag, partout en France

Kiwidiag est une marketplace. Cela signifie que leur objectif est de mettre en relation des propriétaires qui cherchent à diagnostiquer un bien avec des diagnostiqueurs certifiés au meilleur prix. Ils y arrivent ! Un DPE avec Kiwidiag coûte à partir de 60 € selon la taille de votre logement et la disponibilité des diagnostiqueurs, avant remises éventuelles. C’est le montant le plus bas que nous avons pu trouver.

Kiwidiag est disponible partout en France. Pour démarrer avec eux, il vous suffit de prendre un rendez-vous avec un de leur diagnostiquer directement sur leur site internet. Vous ne paierez qu’une fois le diagnostic effectué.

#2Dimo Diagnostic, pour des DPE dans les grandes villes

Dimo est une jeune pousse du diagnostic immobilier particulièrement sympathique ! Leur objectif est de vous fournir des DPE compréhensibles et au meilleur prix. Leurs tarifs vont de 120 € à 200 € pour un DPE.

Dimo a aujourd’hui 34 agences réparties dans la plupart des grandes villes de France (Paris, Bordeaux, Clermont-Ferrand, Grenoble, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier, Nice, Toulouse, etc.).

Pour solliciter un devis gratuit chez Dimo, rendez-vous sur leur site internet.

Sommaire de l’article :

Prix DPE : quels diagnostiqueurs sont les moins chers ?
Quel est le prix d’un DPE en moyenne ?
Quels sont les critères qui entrent en compte pour établir le prix d’un DPE ?
Comparatif de prix DPE pour une maison ou un appartement
Les principales questions sur le prix des DPE

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Quel est le prix d’un DPE en moyenne ?

Les prix du DPE ne sont pas encadrés par la loi. Cela signifie que chaque société de diagnostic peut proposer les tarifs qu’elle souhaite. En moyenne, il faut compter entre 60 € et 250 € pour un DPE.

Les diagnostiqueurs vous feront un prix si vous prévoyez de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers à la fois (électricité, gaz, amiante, plomb, etc.). Ils appellent ça un pack diagnostic. Au sein de ce pack, il est difficile d’identifier précisément à combien vous revient le DPE seul.

L’avis d’Anthony : Difficile d’obtenir une réponse simple à la question “combien coûte un DPE chez vous ?” lorsqu’on contacte un diagnostiqueur. La plupart du temps, il va répondre en expliquant qu’il y a d’autres diagnostics obligatoires et que c’est bien plus intéressant financièrement de prendre un pack diagnostic complet. C’est vrai, c’est plus intéressant. Toutefois, certains propriétaires (moi par exemple) souhaitent juste connaître la classe DPE de leur logement depuis la mise à jour de la méthode de calcul en 2021. J’ai envie de pouvoir anticiper si je dois faire des travaux en vue d’une possible revente. Si vous voulez juste le prix d’un DPE, insistez bien sur ce cas précis. Sinon, le diagnostiqueur vous noiera de propositions commerciales !

Existe-t-il une différence de prix si c’est pour vendre ou louer ?

Pas pour un DPE. En effet, le diagnostic de performance énergétique est identique quelle que soit votre finalité. En revanche, les tarifs du diagnostiqueur évoluent en fonction du nombre de diagnostics immobiliers dont vous aurez besoin. Pour de la loc, il y a généralement moins de diagnostics à fournir.

Quels sont les critères qui entrent en compte pour établir le prix d’un DPE ?

Pour un DPE, 3 éléments entrent généralement en compte pour l’établissement d’un devis.

La taille du bien à diagnostiquer

Plus votre logement est grand, plus le diagnostiqueur aura du travail. Le temps passé pour votre diagnostic aura donc un impact sur son prix. Rassurez-vous, le coût d’un diagnostic est établi à l’avance lors du devis. Le diagnostiqueur ne va pas vous facturer des frais supplémentaires si votre logement est particulièrement long à diagnostiquer.

Sachez qu’en règle générale, les tarifs évoluent en fonction de ces quatre fourchettes de superficie :

moins de 50m2,
entre 50m2 et 100m2,
entre 100m2 et 150m2,
plus de 150m2.

La localisation du bien à diagnostiquer

Comme souvent, c’est l’équilibre de l’offre et de la demande qui fixe les prix. Plus votre bien à diagnostiquer est situé dans une zone à faible densité de diagnostiqueurs, plus ce dernier pourra se permettre de vous proposer des tarifs élevés.

Aujourd’hui c’est en Ile-de-France que l’on peut trouver les tarifs DPE les moins chers !

Le jour du rendez-vous de diagnostic

Là, c’est au petit bonheur la chance. Les diagnostiqueurs ont tendance à faire évoluer leurs prix en fonction du taux de remplissage de leur agenda. S’ils ont beaucoup de créneaux libres, ils vont avoir tendance à brader leurs services. Par conséquent, les meilleurs prix DPE sont parfois obtenus au dernier moment. Cela pousse toutefois à se décider vite !

L’ajout d’Anéva : Dans notre cas, le diagnostiqueur nous faisait une remise incroyable de 50 % si on prenait rendez-vous le samedi ou le lundi qui venait. Impossible d’anticiper une telle offre, il faut simplement espérer avoir une bonne étoile !

Comparatif de prix DPE pour une maison ou un appartement

Exemple de prix d’un DPE pour un appartement

Voici les tarifs que nous avons pu obtenir pour un appartement de 56m2 situé dans le 19e arrondissement de Paris.

Kiwidiag : 66 € TTC, pour un rendez-vous dès le lendemain. Contacter Kiwidiag.

Allodiagnostic : prix de base 120 €. Remise exceptionnelle et temporaire de 38 % proposée : 74 €. Contacter Allodiagnostic.

Exemple de prix DPE pour une maison

Dans cet exemple, la maison qui a fait l’objet d’un devis mesure 160m2 et a été construite en 1994.

Kiwidiag : 65 € TTC, pour un rendez-vous dès le lendemain. Contacter Kiwidiag.

Allodiagnostic : prix de base 170 €. Remise exceptionnelle et temporaire de 38 % proposée : 105 €. Contacter Allodiagnostic.

Exemple de prix DPE pour une maison ancienne

Dans cet exemple, la maison qui a fait l’objet d’un devis mesure 120m2 et a été construite en 1955.

Kiwidiag : 65 € TTC, pour un rendez-vous dès le lendemain. Contacter Kiwidiag.

Allodiagnostic : prix de base 145 €. Remise exceptionnelle et temporaire de 38 % proposée : 90 €. Contacter Allodiagnostic.

Comment éviter les arnaques et obtenir un DPE au meilleur prix ?

Dans le cadre d’une mise en vente ou de location, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une obligation réglementée par le Code de la construction. Ce document de référence, valable 10 ans, joue un rôle clé dans l’évaluation énergétique et climatique de tout type de bien, en mesurant notamment la quantité d’énergie primaire consommée ou estimée, les émissions de gaz à effet de serre, et la performance thermique du bâtiment.

Mais attention : face à la demande croissante, certains professionnels peu scrupuleux surfent sur la transition écologique pour proposer des prestations douteuses, à des tarifs élevés ou sans réelle valeur juridique.

🔎 Pour éviter les arnaques, suivez ces conseils :

Exigez un diagnostiqueur certifié, inscrit sur le site du gouvernement ou sur France Rénov, service public dédié à la rénovation.
Demandez plusieurs devis et comparez les tarifs par département : le prix moyen d’un DPE varie entre 60 € et 250 € selon la surface habitable, la zone géographique et le type d’équipement (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire).
Vérifiez que le DPE est bien réalisé sur place, et non à distance : un audit sérieux implique une visite du logement, l’analyse de ses locaux, de son isolation, et de ses charges énergétiques.

Un DPE réalisé correctement est essentiel pour informer l’acquéreur, le locataire, ou le propriétaire bailleur sur le classement énergétique (de A à G), les dépenses estimées en euros par an, et les travaux recommandés.

💡 Un bon DPE peut même augmenter la valeur immobilière de votre bien sur le marché ! Alors avant de payer, prenez le temps de comparer, de vérifier les certifications, et de faire appel à une entreprise compétente. Une étiquette énergie fiable, c’est bien plus qu’un papier : c’est un levier pour une habitation plus écologique et économique.

Les principales questions sur le prix des DPE

Est-ce qu’il est possible d’obtenir un DPE gratuit ?

Il n’est pas possible d’obtenir un DPE gratuit.

Par contre, il est possible d’obtenir un DPE gratuit lorsqu’il est intégré à d’autres prestations. La société Loc’Isol par exemple, spécialiste de l’éradication de mauvais DPE, offre un DPE si vous leur confiez des travaux de rénovation énergétique. Le DPE gratuit est alors celui qui est réalisé après les travaux, notamment pour vérifier que la rénovation est un succès !

EDF propose par ailleurs un simulateur de DPE (ici). Il vous permettra d’avoir une idée globale de la performance de votre bien (s’il est bon ou mauvais, en quelque sorte). Ce n’est toutefois pas très précis et surtout, ça n’a pas valeur de diagnostic.

Est-ce que le coût d’un DPE est déductible des impôts ?

Si le bien concerné par le DPE est destiné à la location, alors le coût du DPE est déductible de vos revenus locatifs. Attention, il faut pour cela que vous déclariez vos revenus locatifs au régime réel d’imposition.

Quelles sont les différentes méthodes de tarification DPE ?

Un diagnostiqueur immobilier est libre de fixer les tarifs qu’il souhaite pour ses services. Par conséquent, il peut aussi choisir leur forme. Le prix peut donc être un forfait, un prix par m², un tarif horaire, etc.

Pourquoi le prix du DPE varie-t-il ?

Le prix du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) varie en fonction de plusieurs facteurs. Tout d’abord, la surface du logement influence directement le tarif, car un bien plus grand nécessite plus de temps pour être évalué. Ensuite, le système de chauffage joue également un rôle, notamment si le logement possède plusieurs sources d’énergie à analyser.

La localisation géographique peut aussi faire fluctuer les prix : dans certaines régions ou grandes villes, le coût de la vie étant plus élevé, le tarif du diagnostic l’est aussi. L’ancienneté du logement est un autre critère important, car un bien ancien nécessite souvent une étude plus approfondie.

Enfin, chaque diagnostiqueur est libre de fixer ses prix, ce qui explique les écarts possibles entre deux professionnels pour un même type de logement.

Quel est le coût d’un DPE collectif ?

Le coût d’un DPE collectif dépend de plusieurs éléments liés au diagnostic. Contrairement au DPE individuel, le prix du DPE collectif est généralement plus élevé, car il concerne l’ensemble d’un immeuble, qu’il s’agisse d’une maison divisée en plusieurs lots ou d’un appartement en copropriété.

Le tarif varie en fonction de la taille du bâtiment, du nombre de logements, de la complexité des installations techniques, ainsi que de la localisation. La réglementation impose désormais ce type de diagnostic pour certains immeubles, notamment ceux équipés d’un chauffage collectif ou construits avant une certaine date, ce qui impacte la demande (et parfois le prix).

En résumé, le coût peut aller de quelques centaines à plusieurs milliers d’euros, selon les caractéristiques du bien et le professionnel choisi pour réaliser le diagnostic.

Le DPE peut-il vraiment influencer le prix d’un logement ?

Absolument. Une étiquette énergie défavorable peut entraîner une augmentation des charges pour le locataire ou l’acquéreur, et donc faire baisser le prix de vente. À l’inverse, un logement performant sur le plan de l’efficacité énergétique peut justifier un tarif plus haut, notamment si des travaux ont permis de réduire la consommation annuelle d’énergie, qu’elle soit consommée ou estimée.

Selon l’ADEME, l’impact du DPE sur la valeur immobilière est de plus en plus marqué sur le marché, notamment depuis le 1er janvier de l’année en cours. Pour certains biens, une bonne note énergétique permet même de devenir éligible à des aides financières.