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Investir dans l’ancien est une entreprise spécialisée dans l’investissement locatif clé en main partout en France. Grâce à son expertise de l’immobilier ancien, son réseau national et sa méthode complète, l’entreprise accompagne les investisseurs de la recherche du bien jusqu’à sa mise en location : investir, rénover, meubler et gérer.

Aujourd’hui, de nombreux Français souhaitent développer leur patrimoine immobilier, préparer leur retraite ou générer des revenus complémentaires grâce à l’investissement locatif.

Pourtant, réussir un projet immobilier rentable ne consiste pas simplement à acheter un appartement.

Il faut être capable de :

• trouver un bien avec un réel potentiel ;
• identifier la bonne ville et le bon quartier ;
• négocier au meilleur prix ;
• maîtriser les travaux ;
• optimiser l’aménagement ;
• choisir la bonne stratégie locative ;
• gérer le bien dans le temps.

C’est précisément là qu’Investir dans l’ancien fait la différence.

Contrairement à certaines sociétés qui interviennent uniquement sur une partie du processus immobilier, Investir dans l’ancien propose un accompagnement global permettant aux investisseurs de bénéficier d’une véritable expertise de terrain.

Notre ambition est simple : permettre à chacun d’investir dans l’ancien dans les meilleures conditions, avec un accompagnement complet et une stratégie adaptée à ses objectifs patrimoniaux.

Vous souhaitez concrétiser votre premier investissement locatif ou accélérer le développement de votre patrimoine immobilier ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Investir dans l’ancien pour échanger sur votre projet.

Qu’est-ce qu’investir dans l’ancien ?

Investir dans l’ancien consiste à acheter un bien immobilier existant afin de le valoriser grâce à une rénovation adaptée et de le transformer en investissement locatif rentable.

L’immobilier ancien représente aujourd’hui une opportunité majeure pour les investisseurs.

Contrairement au neuf, il permet souvent de bénéficier :

• d’un prix d’achat plus accessible ;
• d’emplacements privilégiés dans les centres-villes ;
• d’un potentiel de valorisation grâce aux travaux ;
• d’une meilleure optimisation de la rentabilité locative ;
• de stratégies immobilières variées comme la location meublée, la colocation ou l’immeuble de rapport.
• Cash flow positif

Chez Investir dans l’ancien, nous considérons chaque bien immobilier comme une opportunité de création de valeur.

Un appartement ancien avec du potentiel peut devenir un logement moderne, attractif et performant grâce à une stratégie adaptée.

Pourquoi choisir une société d’investissement locatif clé en main ?

Une société d’investissement locatif clé en main accompagne un investisseur dans toutes les étapes de son projet immobilier : recherche, acquisition, rénovation, ameublement et gestion.

Investir seul dans l’ancien demande beaucoup de temps, de connaissances et d’expérience.

Il faut maîtriser :

• les marchés immobiliers locaux ;
• les règles fiscales ;
• les travaux ;
• la négociation immobilière ;
• la gestion locative.

Une erreur à l’une de ces étapes peut avoir un impact important sur la rentabilité finale du projet.

C’est pour répondre à cette problématique qu’Investir dans l’ancien a développé une méthode unique basée sur quatre piliers :

INVESTIR → RÉNOVER → MEUBLER → GÉRER

Une approche globale qui permet aux investisseurs de déléguer les contraintes opérationnelles tout en conservant une vision claire de leur stratégie patrimoniale.

La méthode Investir dans l’Ancien : 4 étapes pour un projet immobilier performant

1. Investir : trouver le bon bien au bon prix

La réussite d’un investissement locatif commence toujours par l’acquisition.

Chez Investir dans l’ancien, nous ne cherchons pas simplement un bien disponible sur le marché.

Nous recherchons des biens capables de répondre à une véritable stratégie immobilière.

Grâce à un réseau national de plus de 10 000 professionnels de l’immobilier, nous identifions des opportunités partout en France :

• agents immobiliers ;
• notaires ;
• huissiers ;
• géomètre ;
• foncière ;
• marchands de biens ;
• chasseurs locaux ;
• artisans ;
• partenaires financiers.

Notre implantation permet également d’accéder à des biens off-market, c’est-à-dire des opportunités qui ne sont pas encore visibles sur les plateformes immobilières classiques.

Cet avantage permet aux investisseurs de bénéficier :

• d’une concurrence réduite ;
• d’une meilleure capacité de négociation ;
• d’opportunités plus intéressantes visible uniquement pour les clients qui ont accès à la marketplace Investir dans l’ancien.

2. Rénover : créer de la valeur grâce à l’immobilier ancien

La rénovation est l’un des principaux leviers de création de valeur dans l’investissement locatif ancien.

Un bien avec des travaux peut représenter une véritable opportunité lorsqu’il est correctement analysé et transformé.

Chez Investir dans l’ancien, nous accompagnons chaque projet afin de maîtriser :

• le budget travaux ;
• les délais ;
• la qualité finale du logement ;
• l’amélioration énergétique.

L’objectif n’est pas simplement de rénover un appartement, mais de créer un bien adapté aux attentes des locataires et capable de prendre de la valeur dans le temps.

3. Meubler : optimiser l’attractivité locative du bien

L’aménagement d’un logement joue un rôle essentiel dans la réussite d’un investissement locatif.

Un appartement bien pensé permet :

• d’attirer davantage de candidats locataires ;
• de limiter la vacance locative ;
• d’améliorer l’expérience des occupants ;
• d’optimiser le potentiel locatif.

Selon les objectifs de l’investisseur, plusieurs stratégies peuvent être envisagées :

• location meublée ;
• colocation clé en main ;
• co-living ;
• location classique.

4. Gérer : sécuriser son investissement dans le temps

Un investissement immobilier ne s’arrête pas à la remise des clés.

La gestion locative est une étape essentielle pour préserver la performance du patrimoine.

Investir dans l’ancien accompagne également ses clients dans cette phase afin de faciliter :

• la mise en location ;
• le suivi administratif ;
• la relation locative ;
• la gestion quotidienne.

L’objectif : permettre aux investisseurs de profiter de leur patrimoine sans subir les contraintes du quotidien.

Les 4 étapes d’un investissement locatif clé en main avec Investir dans l’Ancien

Étape	Objectif	Expertise Investir dans l’ancien
INVESTIR	Identifier un bien avec un fort potentiel	Recherche immobilière, analyse du marché et négociation
RÉNOVER	Transformer le bien et créer de la valeur	Optimisation des travaux et suivi du chantier
MEUBLER	Adapter le logement au marché locatif	Aménagement stratégique selon la cible locative
GÉRER	Sécuriser la performance du bien	Accompagnement locatif et suivi du patrimoine

Pourquoi Investir dans l’Ancien est différent des autres sociétés d’investissement locatif ?

Le marché de l’investissement locatif clé en main s’est fortement développé ces dernières années.

Cependant, toutes les entreprises ne proposent pas le même niveau d’expertise.

Certaines structures se limitent à la recherche immobilière. D’autres délèguent les travaux ou la gestion à différents prestataires.

Investir dans l’ancien a fait un choix différent : maîtriser chaque étape stratégique afin d’offrir un accompagnement plus complet et plus sécurisé. De plus, une palette de biens sont disponibles pour leurs clients sur la marketplace. 

Investir dans l’Ancien vs les sociétés d’investissement locatif classiques

Critère	Investir dans l’ancien	Sociétés classiques
Accompagnement	Projet complet de A à Z	Accompagnement partiel
Expertise	Spécialiste de l’immobilier ancien	Approche souvent généraliste
Recherche immobilière	Réseau national de plus de 10 000 professionnels	Recherche souvent limitée aux annonces classiques
Opportunités	Accès à des biens off-market	Majoritairement biens publics
Travaux	Gestion et optimisation du projet de rénovation	Travaux souvent externalisés
Stratégies	Appartement, colocation, immeuble, co-living, meublé	Nombre de stratégies limité
Vision	Création de patrimoine sur le long terme	Achat immobilier classique

La différence est simple : Investir dans l’ancien ne propose pas uniquement un bien immobilier. L’entreprise construit une véritable stratégie d’investissement autour de chaque projet.

Les avantages qui font la force d’Investir dans l’Ancien

Une expertise reconnue dans l’immobilier ancien

Investir dans l’ancien est spécialisé dans la transformation de biens existants en investissements immobiliers performants.

Cette expertise permet d’identifier le potentiel caché de certains biens et de créer de la valeur grâce à une approche globale.

Un réseau national de plus de 10 000 professionnels

L’un des grands avantages d’Investir dans l’ancien repose sur son réseau.

Cette présence nationale permet d’accompagner des investisseurs dans de nombreuses villes françaises :

• Paris et l’Île de France
• Lyon ;
• Marseille ;
• Bordeaux ;
• Lille ;
• Toulouse ;
• Nantes ;
• Rouen
• Le Havre
• Nice
• Perpignan
• Béziers
• Narbonne
• Saint-Etienne
• Mulhouse
• Rennes
• Cannes
• Antibes
• Poitiers
• Limoges
• Brest
• Quimper
• Dijon
• Avignon
• La Rochelle
• Angers
• Tours
• Le Mans
• Strasbourg
• Lorient
• mais également dans des villes moyennes présentant un fort potentiel locatif.

Des projets pensés pour la performance locative

Chaque projet est étudié selon plusieurs critères :

• prix d’acquisition ;
• note énergétique ;
• montant des travaux ;
• financement ;
• fiscalité ;
• potentiel locatif.

L’objectif est de construire des opérations cohérentes permettant de viser l’autofinancement immobilier au minimum et, selon les projets, un cash-flow positif.

Comment investir dans l’ancien avec un accompagnement clé en main ?

Le parcours est simple :

1. Analyse du projet

Nous échangeons avec l’investisseur afin de comprendre ses objectifs, son budget et sa stratégie.

2. Recherche du bien

Nos équipes identifient les opportunités correspondant au profil de l’investisseur. Plus de 200 opportunités disponible sur la marketplace (colocation, immeuble, studio, appartement, mur de boutique, entrepôt, appartement destiné à la location courte durée)

3. Travaux

Un devis sur-mesure pour chaque projet et avec une garantie décennale sur tous corps d’etat. 

4. Ameublement

Le logement est aménagé et décoré pour sa mise en location.

5. Gestion

L’investisseur bénéficie d’un accompagnement pour suivre son patrimoine dans le temps.

FAQ : Investissement locatif clé en main avec Investir dans l’Ancien

Investir dans l’Ancien, c’est le partenaire des investisseurs qui veulent créer du patrimoine

Réussir un investissement locatif dans l’ancien ne dépend pas uniquement du bien acheté, mais de la qualité de l’accompagnement qui l’entoure.

Avec sa méthode complète, son expertise immobilière, son réseau national, sa maîtrise des travaux et de chaque étape du projet, Investir dans l’ancien accompagne les investisseurs qui souhaitent construire un patrimoine immobilier performant.

Investir dans l’ancien, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier

C’est bénéficier d’une stratégie complète pour transformer l’immobilier ancien en véritable levier patrimonial.