Quel pack meuble choisir pour votre investissement locatif ?
Vous souhaitez mettre en location un logement mais il est pour le moment tout nu 😀 ?
Vous êtes au bon endroit ! Un pack meuble est une solution rapide pour meubler un appartement en vue de sa mise en location. Il existe plusieurs solutions sur le marché, permettant de se plier aux obligations des Loueurs en Meublé Non Professionnel (LMNP), des attentes des étudiants ou adaptés aux voyageurs AirBnb.
Cet article est un petit tour d’horizon des différents pack meubles existant sur le marché.
Mais avant ça…
🏆 Où trouver un pack meuble au meilleur rapport qualité prix ?
Si vous préférez aller voir directement chez les enseignes, alors nous ne pouvons que vous recommander Moltow, la solution d’ameublement pour les bailleurs.
Moltow vous permet de choisir entre différentes ambiances, différents niveaux de qualité et est capable de vous livrer et de vous monter les meubles commandés partout en France métropolitaine.
Un pack meuble chez Moltow coûte à partir de 3 000 € pour l’équipement obligatoire d’un studio en statut LMNP. Ce montant s’ajuste en fonction du nombre de pièces et de meubles complémentaires. C’est à notre sens un excellent rapport qualité prix. A noter que Moltow offre un service de montage des meubles à domicile (forfait de 300 €).
D’autre part, il est aussi possible de prendre les meubles en location. Par exemple, un pack meuble studio vous coûtera 66 € par mois.
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Les différents packs meuble
Le pack mobilier classique
Un pack mobilier pour meubler un appartement en location est une solution clé en main qui permet d’aménager un logement rapidement et efficacement.
Il comprend généralement l’ensemble des meubles et équipements nécessaires pour répondre aux critères d’une location meublée (lit, table, chaises, canapé, électroménager, etc.).
L’objectif est de proposer un espace fonctionnel, esthétique et conforme aux attentes des locataires potentiels.
Ces packs sont souvent conçus pour optimiser l’espace, en privilégiant des meubles pratiques et résistants.
Ils s’adressent aux investisseurs souhaitant gagner du temps et éviter la gestion des achats et de l’installation. Certains fournisseurs incluent également la livraison et le montage !
Le pack meuble étudiant
Un pack mobilier étudiant est spécialement conçu pour aménager un logement destiné à un étudiant, en offrant un aménagement pratique, fonctionnel et abordable.
Il comprend généralement l’essentiel : un lit avec matelas, un bureau avec chaise, une armoire ou une penderie, ainsi qu’une table et des chaises.
L’objectif est de créer un espace optimisé pour le travail et la vie quotidienne dans un espace souvent restreint.
Certains packs incluent aussi des éléments supplémentaires comme des rangements modulables, un canapé-lit ou du petit électroménager (micro-ondes, frigo).
Ces packs sont pensés pour être résistants, faciles à entretenir et rapides à installer. Ils permettent aux propriétaires de répondre aux attentes des étudiants en proposant un logement immédiatement habitable.
Le pack meuble LMNP
Un pack mobilier LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est une solution clé en main permettant d’aménager un bien destiné à la location meublée sous le statut LMNP.
Ce pack inclut tous les meubles et équipements nécessaires pour répondre aux exigences légales d’un logement meublé (lit, table, chaises, rangements, électroménager, luminaires, etc.). Il est conçu pour offrir un design moderne, fonctionnel et durable.
En optant pour un pack LMNP, le propriétaire peut bénéficier d’avantages fiscaux intéressants, notamment l’amortissement du mobilier et la récupération de la TVA dans certains cas. Ce type d’aménagement est particulièrement prisé pour les studios, appartements en résidence de services ou logements destinés à une clientèle étudiante ou professionnelle.
Quels sont les meubles obligatoires pour respecter le statut LMNP ?
Prêt à vous lancer dans la location meublée LMNP ? Super ! Mais attention, il y a certaines obligations à respecter. La réglementation française stipule que pour être en conformité avec le statut LMNP, votre bien doit être équipé de certains meubles obligatoires. Pas de panique, voici la liste des indispensables :
- Un lit avec un système de couchage
- Une table et des chaises pour manger confortablement
- Des étagères de rangement pour les affaires personnelles du locataire
- Un éclairage suffisant dans chaque pièce
- Des rideaux ou volets pour préserver l’intimité
- Des équipements électroménagers comme un réfrigérateur et un four
Le pack meuble Airbnb
Un pack meuble Airbnb est conçu pour aménager un logement destiné à la location courte durée sur des plateformes comme Airbnb, Booking ou Abritel.
Il inclut tout le nécessaire pour offrir un espace confortable, esthétique et fonctionnel aux voyageurs : lit de qualité, canapé, table, chaises, rangements, électroménager (machine à café, micro-ondes, etc.) et éléments de décoration.
L’objectif est de créer une ambiance chaleureuse et moderne pour maximiser les réservations et obtenir de bonnes évaluations.
Certains packs incluent également du linge de maison, des accessoires (vaisselle, luminaires) et des équipements connectés (TV, serrure intelligente). Ils sont pensés pour être résistants, faciles à entretenir et adaptés aux turnovers fréquents.
En optant pour un pack clé en main, les propriétaires gagnent du temps et s’assurent d’avoir un bien attractif et optimisé pour la rentabilité. En effet, un bon aménagement peut permettre d’augmenter le tarif à la nuitée et d’améliorer l’expérience des locataires, favorisant ainsi un meilleur taux d’occupation.
Les avantages des packs meubles locatifs
Simplicité
L’un des principaux avantages des packs, c’est la simplicité. Fini le casse-tête de choisir chaque meuble individuellement, ce qui peut être chronophage et complexe. En plus, les packs sont généralement conçus pour s’accorder harmonieusement, offrant une esthétique cohérente et accueillante.
Par ailleurs, le fait de se faire livrer les meubles en une fois est particulièrement appréciable. Le fait qu’ils soient en plus montés par des professionnels en quelques heures est encore mieux !
Economies
Ces packs meuble peuvent représenter une belle économie. Les achats groupés réduisent les coûts d’acquisition, permettant aux investisseurs d’optimiser la rentabilité de leurs baux. En prime, vous pouvez bénéficier de conseils et d’options adaptées aux spécificités de votre bien immobilier, tout en respectant les normes du marché. En gros, opter pour un pack, c’est gagner du temps et souvent économiser de l’argent, facilitant ainsi la décoration et l’ameublement de votre location.
C’est à notre sens une solution efficace pour démarrer son investissement locatif.
Comment meubler une location meublée efficacement ?
Meubler une location meublée, ce n’est pas juste remplir les pièces avec des meubles. La réussite de votre investissement repose sur une attribution judicieuse de chaque élément. Voici quelques conseils pratiques pour meubler une location meublée de manière efficace :
- Privilégiez la fonctionnalité : Choisissez des meubles qui optimisent l’espace. Optez pour des tables extensibles ou des canapés-lits si votre appartement est petit.
- Maintenez une esthétique séduisante : Préférez des couleurs neutres et chaleureuses que vous pouvez facilement accessoriser avec des touches colorées. Cela attirera une large palette de locataires.
- Ajoutez des éléments de confort : Des coussins, des tapis ou des textiles rendent une location plus accueillante. Pensez aux détails qui contribuent au bien-être du locataire.
- Personnalisez sans exagérer : Bien que des touches personnelles créent une atmosphère chaleureuse, évitez les décorations trop singulières qui pourraient rebuter les visiteurs.
En intégrant ces principes d’agencement et de décoration, vous ne ferez pas que meubler votre logement, vous créerez une véritable expérience positive pour vos futurs locataires !
Évaluer la rentabilité de votre investissement
Une des grandes questions pour les investisseurs : comment les choix de meubles influencent-ils la rentabilité de leur location meublée ? Des choix mal avisés peuvent diminuer la valeur perçue de votre bien et réduire le loyer que vous pouvez demander.
Pour cela, il est judicieux d’estimer le retour sur investissement (ROI) de chaque pièce de mobilier. Par exemple, investir dans un ensemble de meubles de haute qualité pour le salon peut entraîner une demande accrue, justifiant ainsi un loyer supérieur.
Il est aussi essentiel de prendre en compte les avis de locataires potentiels lors de tout achat. Recueillir ces retours d’expérience permet d’ajuster vos futurs choix en mobilier ou équipements en conséquence.
Imaginez un studio qui attire particulièrement les étudiants grâce à une excellente présentation visuelle et un confort optimal. Cette plus-value se traduit directement par une capacité à louer à un tarif supérieur, augmentant ainsi significativement votre rentabilité.
Témoignages et retours d’expérience
Un propriétaire d’appartement à Lyon témoigne avoir choisi un pack de meubles chez Moltow, ce qui lui a non seulement permis de gagner du temps, mais également de voir une augmentation de 15 % de son loyer avec un meilleur taux d’occupation.
De nombreux investisseurs expliquent aussi que le choix de meubles tendance et fonctionnels, en engageant un designer, leur a garanti un retour sur investissement satisfaisant.