Vous souhaitez mettre en location un logement mais il est pour le moment tout nu 😀 ?

Vous êtes au bon endroit ! Un pack meuble est une solution rapide pour meubler un appartement en vue de sa mise en location. Il existe plusieurs solutions sur le marché, permettant de se plier aux obligations des Loueurs en Meublé Non Professionnel (LMNP), des attentes des étudiants ou adaptés aux voyageurs AirBnb.

Cet article est un petit tour d’horizon des différents pack meubles existant sur le marché.

Mais avant ça…

🏆 Où trouver un pack meuble au meilleur rapport qualité prix ?

Si vous préférez aller voir directement chez les enseignes, alors nous ne pouvons que vous recommander Moltow, la solution d’ameublement pour les bailleurs en courte ou longue durée.

Moltow vous permet de choisir entre différentes ambiances, différents niveaux de qualité et est capable de vous livrer et de vous monter les meubles commandés partout en France métropolitaine.

Un pack meuble chez Moltow coûte à partir de 3 000 € pour l’équipement obligatoire d’un studio en statut LMNP. Ce montant s’ajuste en fonction du nombre de pièces et de meubles complémentaires. C’est à notre sens un excellent rapport qualité prix. A noter que Moltow offre un service de montage des meubles à domicile comprenant l’évacuation des cartons et le nettoyage (forfait de 250 € par pièce, auxquels s’ajoutent les frais de livraison).

D’autre part, il est aussi possible de prendre les meubles en location. Par exemple, un pack meuble studio vous coûtera à partir de 66 € par mois.

Moltow a été créé par des investisseurs locatifs, pour les investisseurs locatifs. C’est parce qu’ils ont été confrontés eux-mêmes à la difficulté de meubler un appartement (choix de la décoration, déplacement chez Ikea, notices de montage, etc.) qu’ils ont réussi à créer un service d’ameublement impeccable.

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Les différents packs meuble

Le pack mobilier classique

Un pack mobilier pour meubler un appartement en location est une solution clé en main qui permet d’aménager un logement rapidement et efficacement.

Il comprend généralement l’ensemble des meubles et équipements nécessaires pour répondre aux critères d’une location meublée (lit, table, chaises, canapé, électroménager, etc.).

L’objectif est de proposer un espace fonctionnel, esthétique et conforme aux attentes des locataires potentiels. Ce qui a 3 bénéfices concrets :

votre appartement se différencie, et vous avez plus de facilité à le louer,
plus un appartement est beau et bien équipé, plus un locataire sera incité à en prendre soin,
plus un locataire se plaira dans l’appartement, plus il souhaitera y rester, augmentant de fait votre rentabilité.

Ces packs sont souvent conçus pour optimiser l’espace, en privilégiant des meubles pratiques et résistants.

Ils s’adressent aux investisseurs souhaitant gagner du temps et éviter la gestion des achats et de l’installation. Certains fournisseurs incluent également la livraison et le montage !

Le pack meuble étudiant

Un pack mobilier étudiant est spécialement conçu pour aménager un logement destiné à un étudiant, en offrant un aménagement pratique, fonctionnel et abordable.

Il comprend généralement l’essentiel : un lit avec matelas, un bureau avec chaise, une armoire ou une penderie, ainsi qu’une table et des chaises.

L’objectif est de créer un espace optimisé pour le travail et la vie quotidienne dans un espace souvent restreint.

Certains packs incluent aussi des éléments supplémentaires comme des rangements modulables, un canapé-lit ou du petit électroménager (micro-ondes, frigo).

Ces packs sont pensés pour être résistants, faciles à entretenir et rapides à installer. Ils permettent aux propriétaires de répondre aux attentes des étudiants en proposant un logement immédiatement habitable.

Le pack meuble LMNP

Un pack mobilier LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est une solution clé en main permettant d’aménager un bien destiné à la location meublée sous le statut LMNP.

Ce pack inclut tous les meubles et équipements nécessaires pour répondre aux exigences légales d’un logement meublé (lit, table, chaises, rangements, électroménager, luminaires, etc.). Il est conçu pour offrir un design moderne, fonctionnel et durable.

En optant pour un pack LMNP, le propriétaire peut bénéficier d’avantages fiscaux intéressants, notamment l’amortissement du mobilier et la récupération de la TVA dans certains cas. Ce type d’aménagement est particulièrement prisé pour les studios, appartements en résidence de services ou logements destinés à une clientèle étudiante ou professionnelle.

Quels sont les meubles obligatoires pour respecter le statut LMNP ?

Prêt à vous lancer dans la location meublée LMNP ? Super ! Mais attention, il y a certaines obligations à respecter. La réglementation française stipule que pour être en conformité avec le statut LMNP, votre bien doit être équipé de certains meubles obligatoires. Pas de panique, voici la liste des indispensables :

Un lit avec un système de couchage
Une table et des chaises pour manger confortablement
Des étagères de rangement pour les affaires personnelles du locataire
Un éclairage suffisant dans chaque pièce
Des rideaux ou volets pour préserver l’intimité
Des équipements électroménagers comme un réfrigérateur et un four

Le pack meuble Airbnb

Un pack meuble Airbnb est conçu pour aménager un logement destiné à la location courte durée sur des plateformes comme Airbnb, Booking ou Abritel.

Il inclut tout le nécessaire pour offrir un espace confortable, esthétique et fonctionnel aux voyageurs : lit de qualité, canapé, table, chaises, rangements, électroménager (machine à café, micro-ondes, etc.) et éléments de décoration.

L’objectif est de créer une ambiance chaleureuse et moderne pour maximiser les réservations et obtenir de bonnes évaluations.

Certains packs incluent également du linge de maison, des accessoires (vaisselle, luminaires) et des équipements connectés (TV, serrure intelligente). Ils sont pensés pour être résistants, faciles à entretenir et adaptés aux turnovers fréquents.

En optant pour un pack clé en main, les propriétaires gagnent du temps et s’assurent d’avoir un bien attractif et optimisé pour la rentabilité. En effet, un bon aménagement peut permettre d’augmenter le tarif à la nuitée et d’améliorer l’expérience des locataires, favorisant ainsi un meilleur taux d’occupation.

Les avantages des packs meubles locatifs

Simplicité

Choisir un pack meuble, c’est choisir la simplicité.

Plus besoin de passer vos soirées à sélectionner des meubles, accessoires et décoration sans forcément connaître leur qualité ni savoir si l’ensemble sera harmonieux. Décorateur d’intérieur, c’est un métier. D’autant qu’au bout du bout vous aurez toujours oublié quelque chose, le grille pain, les tasses à café ou la brosse WC.
Vous n’avez pas à vous soucier des stocks disponibles. Combien de temps peut-on perdre à sélectionner des rideaux sur internet avant de se rendre compte qu’ils sont en rupture de stock ?
Vous n’avez pas à louer de camions pour récupérer votre commande. Certes, c’est facile de trouver ce qu’on souhaite chez Ikea. Mais votre voiture est formelle, on ne peut pas y mettre un matelas 140 x 190 cm. Et votre dos est d’accord : il ne veut pas monter ce canapé au 3e étage.
Il n’y a qu’une livraison pour l’ensemble du matériel. Combien de journée peut-on passer à rater des livraisons en avance, attendre des livreurs en retard, ou rager contre des colis perdus ? Mieux : combien de journée passées en télétravail dans votre appartement vide, sans internet ni même parfois chauffage ? Le pack meuble vous est livré en une fois.
Pas besoin de s’occuper du montage des meubles. Vous adorez peut-être ça… mais on en reparle quand au bout de deux armoires (il reste le sommier).
Pas besoin de nettoyer. Vous avez terminé de monter, positionner, fixer, décorer, ranger la vaisselle dans vos placards… Bravo ! Mais votre appartement est un champ de bataille : cartons, polystyrène et emballages plastiques. Il est 23h30 un dimanche soir, vous avez 3h de route pour rentrer chez vous avant d’aller bosser le lendemain. Mais vous devez encore charger les déchets dans le coffre, trouver une poubelle jaune accueillante, puis revenir passer un coup d’aspirateur pour nettoyer la poussière du perçage des murs.

Refuser de prendre un pack meuble, c’est perdre en moyenne 4 semaines de loyer, le temps de rentre votre logement habitable. Sans être certain de réussir à bien louer.

Economies

Ces packs meuble peuvent représenter une belle économie. Les achats groupés réduisent les coûts d’acquisition, permettant aux investisseurs d’optimiser la rentabilité de leurs baux. En prime, vous pouvez bénéficier de conseils et d’options adaptées aux spécificités de votre bien immobilier, tout en respectant les normes du marché. En gros, opter pour un pack, c’est gagner du temps et souvent économiser de l’argent, facilitant ainsi la décoration et l’ameublement de votre location.

C’est à notre sens une solution efficace pour démarrer son investissement locatif.

Comment meubler une location meublée efficacement ?

Meubler une location meublée, ce n’est pas juste remplir les pièces avec des meubles. La réussite de votre investissement repose sur une attribution judicieuse de chaque élément. Voici quelques conseils pratiques pour meubler une location meublée de manière efficace :

Privilégiez la fonctionnalité : Choisissez des meubles qui optimisent l’espace. Optez pour des tables extensibles ou des canapés-lits si votre appartement est petit.
Maintenez une esthétique séduisante : Préférez des couleurs neutres et chaleureuses que vous pouvez facilement accessoriser avec des touches colorées. Cela attirera une large palette de locataires.
Ajoutez des éléments de confort : Des coussins, des tapis ou des textiles rendent une location plus accueillante. Pensez aux détails qui contribuent au bien-être du locataire. Plus votre logement est équipé, plus il est facile de contourner l’encadrement des loyers.
Personnalisez sans exagérer : Bien que des touches personnelles créent une atmosphère chaleureuse, évitez les décorations trop singulières qui pourraient rebuter les visiteurs.
Choisissez des meubles robuste pour éviter les problèmes durant la location.

En intégrant ces principes d’agencement et de décoration, vous ne ferez pas que meubler votre logement, vous créerez une véritable expérience positive pour vos futurs locataires !

Évaluer la rentabilité de votre investissement

Une des grandes questions pour les investisseurs : comment les choix de meubles influencent-ils la rentabilité de leur location meublée ? Des choix mal avisés peuvent diminuer la valeur perçue de votre bien et réduire le loyer que vous pouvez demander.

Pour cela, il est judicieux d’estimer le retour sur investissement (ROI) de chaque pièce de mobilier. Par exemple, investir dans un ensemble de meubles de haute qualité pour le salon peut entraîner une demande accrue, justifiant ainsi un loyer supérieur.

Il est aussi essentiel de prendre en compte les avis de locataires potentiels lors de tout achat. Recueillir ces retours d’expérience permet d’ajuster vos futurs choix en mobilier ou équipements en conséquence.

Imaginez un studio qui attire particulièrement les étudiants grâce à une excellente présentation visuelle et un confort optimal. Cette plus-value se traduit directement par une capacité à louer à un tarif supérieur, augmentant ainsi significativement votre rentabilité.

Témoignages et retours d’expérience

Un propriétaire d’appartement à Lyon témoigne avoir choisi un pack de meubles chez Moltow, ce qui lui a non seulement permis de gagner du temps, mais également de voir une augmentation de 15 % de son loyer avec un meilleur taux d’occupation.

De nombreux investisseurs expliquent aussi que le choix de meubles tendance et fonctionnels, en engageant un designer, leur a garanti un retour sur investissement satisfaisant.

Quel pack meuble choisir pour votre investissement locatif ?