DPE AirBnb : est-il obligatoire ?

ParAnthony

Vous êtes propriétaire d’un meublé de tourisme sur des plateformes comme Airbnb ? Ou vous mettez simplement votre appartement en location courte durée de temps en temps ? Vous vous demandez sûrement si le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour votre bien.

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dpe airbnb

Les Nouvelles Obligations pour les Meublés de Tourisme

Les meublés de tourisme doivent désormais se plier aux nouvelles obligations DPE.

À compter du 1ᵉʳ janvier 2025, les meublés de tourisme doivent avoir un DPE au moins en classe F. Les DPE G ne peuvent donc plus être mis en location saisonnière. En 2028, ça grimpe à la classe E, et en 2034, tous les meublés doivent atteindre la classe D.

💡 Ces mesures visent à réduire l’impact environnemental des locations saisonnières tout en offrant plus de transparence aux locataires. C’est aussi une façon déguisée de détourner les propriétaires de passoires thermiques de la solution courte durée (et les obliger à faire des rénovation énergétiques).

Tout manquement expose les hôtes à des amendes pouvant aller jusqu’à 5 000 €.

L’ajout d’Anthony : vous avez besoin de faire un DPE ? Nous avons comparé les tarifs des diagnostiqueurs ici.

Ceux qui louent leur résidence principale (ou secondaire) ne sont pas concernés

Si votre meublé est votre résidence principale et que vous la louez moins de 4 mois par an, pas de panique. Vous n’avez pas besoin de fournir un DPE pour le mettre en location sur AirBnb.

Pareil si vous mettez en location votre résidence secondaire. Un DPE n’est pas nécessaire. Par contre il faut l’autorisation de votre mairie (mais ce n’est pas le sujet ici aha).

➡️ Vous recherchez une conciergerie AirBnb pour vous aider sur la gestion locative de votre appartement loué en courte durée ? Voici les meilleures conciergeries AirBnb.

Que Faire si Votre DPE est Défavorable ? 🛠️

Votre DPE est pas terrible ? Pas de panique, il y a des solutions ! Voici quelques astuces pour améliorer votre DPE :

  • Isolation Thermique : Investissez dans une meilleure isolation pour réduire les pertes de chaleur. C’est rentable et écologique ! 🌡️
  • Systèmes de Chauffage Efficaces : Remplacez votre ancien chauffage par des technologies modernes comme les chaudières à condensation ou les pompes à chaleur. Votre DPE vous dira merci ! 🔧
  • Énergies Renouvelables : Pensez aux panneaux solaires ou aux chauffe-eau solaires. En plus d’améliorer votre DPE, vous faites un geste pour la planète. ☀️

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