Faux DPE : fausse bonne idée
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire lors de la vente ou de la location de votre bien immobilier. Il doit être mentionné dès la publication de l’annonce, sous peine d’amende.
Certains propriétaires n’ont pas fait de DPE… ou soupçonnent qu’il sera mauvais. Est-ce que vous avez intérêt à trafiquer votre DPE ? Mauvaise idée.
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Qu’est-ce qu’un DPE ? 🤔
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la performance énergétique de votre logement, lui attribuant une note de A à G. Cette note informative est primordiale pour vendre ou louer votre bien. Elle prend en compte divers critères comme la consommation d’énergie et l’impact environnemental.
Résultat ? Les acheteurs ou locataires potentiels ont une vision claire des dépenses énergétiques à prévoir et des coûts futurs.
Les raisons des faux DPE 💸
Alors, pourquoi certains se risqueraient-ils à falsifier un DPE ?
Un faux DPE peut permettre aux propriétaires de vendre plus cher ou de continuer à louer, malgré les interdictions.
Toutefois, la falsification d’un DPE peut mener à des sanctions judiciaires et financières sévères, allant d’une simple amende jusqu’à des poursuites pénales. Alors oui, tenter de masquer la réalité énergétique de votre logement, c’est une fausse bonne idée ! 😬
D’autant qu’il est très facile de démasquer un faux DPE. Il suffit de vérifier sa légitimité en consultant le numéro de certificat sur le site officiel de l’ADEME.
Les conséquences des faux DPE ⚖️
Les faux DPE, ce n’est pas juste une question d’amendes. Un document truqué peut entraîner un désastre immobilier pour le propriétaire, engageant sa responsabilité légale.
En plus, fournir des informations erronées sur la performance énergétique trompe les locataires ou acheteurs sur leurs vraies dépenses en énergie. C’est aussi les mettre en difficulté au moment où ils souhaiteront revendre à leur tour.
Et si c’est le diagnostiqueur qui trafique la note ?
Chaque année, environ 70 000 diagnostics de performance énergétique (DPE) frauduleux sont établis en France. Ces évaluations, parfois complaisantes, attribuent à des logements une note énergétique meilleure qu’elle ne devrait l’être, induisant en erreur aussi bien les acheteurs que les locataires. Dans ce cas là, c’est la responsabilité du diagnostiqueur qui est engagée.
Un QR code pour vérifier la certification des diagnostiqueurs
Si vous souhaitez vérifier la fiabilité d’un diagnostiqueur, sachez qu’ils disposent tous un QR code personnel permettant de vérifier sa certification et de s’assurer qu’il n’a pas été sanctionné ou radié.
En résumé 📝
Les faux DPE représentent un risque majeur pour quiconque souhaite vendre ou louer. Mieux vaut opter pour une démarche transparente en choisissant un DPE fiable. Avant de prendre des décisions, soyez bien informé et dites NON aux pratiques douteuses !
Si vous souhaitez réaliser un DPE, nous vous recommandons la plateforme Kiwidiag. Ils recensent les diagnostiqueurs fiables près de chez vous et vous permettent de réserver un RDV (en connaissant le prix à l’avance !).